貸款買東西
我最近有人跟我說了一件事
即便毫無能力承擔一切，卻依然要貸款買房。
看著這些人們，舍長不經想問你們：「為什麼要貸款買房？」
近幾年受到全面性的資訊洪流衝擊，許多民眾思想慢慢被改造，漸漸形成「買房置產」才是保本之道，於是見到不少朋友，即便沒有能力承擔這樣的高房價，更對於未來一片茫然，還是捨命的壓下身邊一切積蓄，不夠的不管多少就向銀行融通借貸。
舍長不經想，何必呢？
為什麼不把這筆錢拿去先好好投資，
幾年後現金購屋不是變成輕而易舉之事。
不才的舍長在前不久把今年交易了結，獲利六成，這問題更讓我感到訝異。訝異的原因在於，股神華倫．巴菲特曾說：「複利是世界上最強大的武器。」這一點都沒錯，但即便如此，還是有不少人認為貸款買房才是對的。這看來卻極為不合理。為什麼？
不久前詢問過一位朋友，他和我說：「買房雖然要繳利息給銀行，但是房子卻是自己的，租房最後還是別人的。」這麼聽來好像沒什麼不對。但沒有懷疑的你們，才是問題所在。
購屋，人們都習慣「愈大愈好」，
於是每每尋找的都是『超越自身能力所能承擔』的房屋。
但換成租房呢？
租房則不同，人們會找尋『夠用就好』的房屋居住。
這長期下來，就會發展出顯著的差別。
不過本篇問題不是要探討這些，是要探討為什麼要「貸款買房」。
舉例來說：
Ａ先生夫妻兩自備頭期款200萬買下一間800萬的房子，向銀行貸款600萬，房貸償還期20年。預估大概每個月要付出3萬左右，就這樣開始20年償還人生。
想想，如果是A先生夫妻是一個一般家庭，兩人都要工作，平均薪水在3萬左右，其中一位的薪水就等於被房貸給吃掉了，剩下的那份則被家庭所有開銷給吃掉了，就這樣要忍受不能被裁員，戰戰兢兢的生活上20年。
房價800萬－自備款200萬＝600萬房貸（20年）
夫妻每月薪水6萬－3萬（償還銀行房貸）＝3萬（每月開銷）
（這算法或許過於簡化，但事實上並沒差多少，
這些還未算買房每年要繳的房屋稅、地價稅、住宅保險等雜項）
20年後，A先生夫妻能剩下多少積蓄？
這樣的生活型態才是舍長最大的疑惑，這是何苦呢？
俗語說：『無知』才是最可怕的