建築借錢
據天下雜誌調查，過去10年公有地標售前50筆高價地，有近一半建商還沒有開發；已開發的26件，只有3筆興建40坪內的住宅，另18筆都蓋大坪數豪宅。且據央行統計，建築貸款餘額也破兆元，顯示利率低加上游資充斥下，讓建商更加容易借錢養地炒房價。
天下雜誌表示，台北市已標售的公有地，近8成不是讓建商養著等漲，就是蓋老百姓買不起的大坪數豪宅，建商買進土地不開發，等價格上漲後再推案，或直接交易土地套利，其中以台北地區的搶地養地狀況最為嚴重。
天下雜誌的數據指出，去年擁有土地最多的12大建商手中持有未開發土地價值即超過2200億元，是助長房價飆升的主要因素。
建築貸款餘額 突破兆元
且根據央行統計顯示，91年底銀行承作建築貸款餘額僅4千多億元，短短7年內，建築的貸款餘額已經突破1兆元大關，是2002年的將近2
5倍；同一期間民眾購屋貸款餘額從2
76兆成長至4
9兆，成長7成。
過去房貸放款與建築貸款比例約6比1，不過隨著建商擴大融資購地，建築貸款金額明顯增加，2005年起房貸與建築貸款比例則已經來到4
37比1，再從建商滿手未開發空地的現象來看，不難看出建商養地炒房價的企圖。
銀行主管也指出，國內低利環境，讓融資成本下降，建商養地成本很低，是推升國內房價的主因。