Category Archives: 借貸文章

借錢的美國政府

美國聯邦政府關門,80萬人放無薪假。華裔員工尚可忍受,美國人可就難過了,很多美國
人連一星期都很難撐下去。因此聯邦眾議院決議日後追付薪資,令他們喘了口氣。

在國稅局上班的張先生說,他的美國同事向他了借20元(美金,下同),要買食物給妻小
。對方面帶疚色的說,「下一個發薪日還你」。至於什麼時候,誰也不知道。來自台灣的
張先生說,這個數字折合新台幣600元,自己並不期待對方償還;尤其想到對方此時連20
元也拿不出來,不禁嘆了口氣。

美國人中,逾25%儲蓄數字是0或近乎0,是不折不扣「月光族」,英文是「live from
paycheck to paycheck」,亦即巴望著領薪水支票,否則日子過不下去。

美國家庭的平均儲蓄額是3800元。這是都會區的公寓平均租金(1500元)的2
53倍,是平
均可支配所得(每月3200元)的1
19倍。但每個人平均欠信用卡公司2200元,也就是說,
一旦收入中斷,付清信用卡,剩下來的就只夠付1個月的房租了。

美國人不重視儲蓄,這與良好的退休制度、完善的社會安全體系有關,所以沒有「居安思
安」的意識與準備。另一方面,美國人習慣使用信用卡,即使沒有錢,也照樣購物、度假
。華人認為這是「寅吃卯糧」,期期以為不可;美國人認為這是「先享受,再付錢」,樂
在其中。

這樣的生活習慣建築在互信的基礎上,包括「相信雇主到時候一定會發薪」。現在可好,
雇主無薪可發,員工也就無錢可支付帳單。如果處理不當,無異於信用破產,代誌大條了
。所以美國眾議院在五日全票通過法案,同意未來向這80萬員工追付工資,但這並沒有解
決全部問題,例如約聘人員(contractor)多是按時計酬,必須幹完活才能領錢。如今政
府關門,他們無活可做,如何領錢

借錢書法家

彰化縣鹿港鎮書法家施國華出版「行草唐詩三百首」,台北借錢他曾為三位縣長、四位鹿港鎮長負責寫賀匾提字,書法大作更在全縣近60家寺廟可見,作品中一首「長恨歌」就800多字,他連續寫上4個半小時才完成。

施國華委由鹿港文教基金會出版「行草唐詩三百首」,在文化局舉辦新書發表會,鹿港文教基金會董事長王康壽表示,這本行草巨作的「催生者」之一是台北市立教育大學退休書法家施隆民教授,因施教授很推崇施國華的行草,台北借錢鼓勵他一定要出版,做為有意學習行草朋友參考。

「我從20幾歲就默默在練習行草,因為行草特別能顯現瀟灑及精氣。」台北借錢72歲的施國華說,退休後準備了8年才出版這部專輯,每天仍常寫上8、9個小時。

施國華7歲就開始寫毛筆字,民國51年和當年已極有名氣的書法名家歐陽錦華、台北借錢丁玉熙、王漢英等10人組成書法會,他笑說當時在鎮公所月薪400多元,台北借錢但他為了要買一套「三希堂」的字帖要1200元,還向鎮長侯明輝借錢,鎮長馬上說「阿國要買字帖,來來來,領錢借給他」。

「老天真的很眷顧我。」他說,因為在公家單位服務,才讓他有「寫字服務」的機會。台北借錢前彰化縣長黃石城、周清玉、阮剛猛等當年要為社團、村里鄰長寫賀匾、文書都出自施國華之手,他曾在縣府擔任秘書、兵役局長等

督跟借錢

今天朋友說他們開了都更說明會
才知道原來都更是拿住戶的土地去抵押借錢,用這筆錢來蓋房子。
蓋完之後住戶分完之後,剩下的拿去賣,扣掉建房子的成本,建商在跟住戶分剩下的錢

原來建商都更是不用成本的阿??
還是我理解錯誤了??

聽起來好像跟我去參加的是同一場都更說明

今天朋友說他們開了都更說明會
才知道原來都更是拿住戶的土地去抵押借錢,用這筆錢來蓋房子。
蓋完之後住戶分完之後,剩下的拿去賣,扣掉建房子的成本,建商在跟住戶分剩下的錢

應該是 –
蓋完後住戶依據原始權利比例分配,如因都更獎勵厚多出來的樓地板面積進行預售或銷售,然後扣除所有成本 (蓋房子成本以及一堆費用

還有建商收取總權利的5%) , 依據原始權利比例分配盈餘

這種方式,建商不參與權利分配,他們獲利的來源就是收取所有權利 (原住戶分配的樓地板面積總價+銷售樓地板面積總價) 的5%
主要是這樣沒錯啊!!~~~~但有不同意戶的話 建商就要自己掏錢買下來

還有一些雜費

真要都更 如果全部都同意 就住戶自己來就好了

拿錢去顧人來幫忙跑流程就OK了

幾億幾億給建商賺

真是太不聰明了

這些錢扣掉所有的必要花費 全部可以回到住戶身上

也因此 住戶的利益也會比較好分配

如一樓店面的 一樣可以分回一樓店面 頂樓的可以分回頂樓

班長借錢

這百分之百不合理
就算拿他最近當班長的表現
一味的想要幫三年五班創造財源, 減少支出, 與借千萬比也極度不合理
根本是兩個人的理財深度

合理猜測
應該是另有原因

我猜是分產的盤算
雖然不缺錢
但借千萬, 雖名借, 不會還

有可能是老爸一直不分產
所以他用了一些手段, 先挖了一些

或是與兄弟姊妹計較
用這種方式佔便宜

像我哥向我爸借錢, 從來不還
以後真的分家, 我爸大概也不會把之前借的錢扣掉

不過也不見得是本人的意願
人結婚了, 心思就複雜了, 有時候會做一些另一半勸說的事
人結婚後, 有些人心中的第一位, 變成老婆兒女這個家

人家有證據證明是月月有還錢,
你現在又說可能是奉養費,不是還款

有人會一方面覺得父母手中有巨額家產,要先分家產,借錢不還

拿了家產以後,又連續幾年月月匯錢回去 “奉養”?
這不是矛盾嗎?
你的傳統台灣人是民國幾年的傳統台灣人??

現在的台灣人買房通常都是向銀行貸款

因為借錢不能抵稅 貸款可以抵稅

尤其對於高收入者而言

傳統的台灣人買房不向銀行貸款的通常都是財務狀況不是銀行願意貸的或是不方便透露個人財務的

有人會一方面覺得父母手中有巨額家產,要先分家產,借錢不還

拿了家產以後,又連續幾年月月匯錢回去 “奉養”?
這不是矛盾嗎?
你的傳統台灣人是民國幾年的傳統台灣人

根銀行借錢

其實所有銀行的借錢需要的東西和步驟都差不多

其實所有銀行的借錢需要的東西和步驟都差不多

1
必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3
擔保人;
4
個人貸款需提供的資料:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等
一般貸款下來要1個月左右^_^ (每個銀行的放款時間會有小小差別)

流程:
1
向銀行提出貸款申請,
2
銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;
3
簽定借款合同等;
4
辦理房地產抵押登記事宜;
5
銀行放款

其實所有銀行的借錢需要的東西和步驟都差不多

其實所有銀行的借錢需要的東西和步驟都差不多

1
必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3
擔保人;
4
個人貸款需提供的資料:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等
一般貸款下來要1個月左右^_^ (每個銀行的放款時間會有小小差別

下一個借錢的國家

以商人的角度來看,
中國就是一個借錢做生意然後錢全部被美國人賺走的國家。

美國去年幾個指標企業都創下現金水位新高,
跟中國代工廠狂殺價錢搶單有不少關係。

而且這種中國商人生意方式已經變成一種S
O
P

步驟一
開小代工廠,牽線做一些國內品牌練一下基本功

步驟二
讓中央地方官員、銀行高管、媒體高層入乾股,搞裙帶

步驟三
官員、銀行高管幫助高額貸款 + 稅金減免

步驟四
砸錢蓋華麗廠房、辦公室,買機器!

步驟五
挖角台灣高層業務 + 台灣技術主管 (3~5倍的薪資)

步驟六
殺價幹倒台灣廠、韓國廠、幾乎全包整個行業,除非關稅壁壘不然根本無敵

步驟七
上市爽錢,有股票的都身價暴漲

當然這個不用舉例,最近有個大陸女星就靠這條路發財,
有興趣的人可以去分析一下中國大陸目前富豪中的三個巨頭,
漢能集團
萬達集團
阿里巴巴
其股權結構之尊貴,絕對如同大家想像

步驟八A
強的繼續賺錢

步驟八B
財報被發現有問題,
借貸:10元
洗到BVI私人戶頭的錢:-5元
製造產品成本:-5元
營業使用費用:-5元
產品收入:3元
美國人花3元買到你需要10元製造的產品,產品在市場上賣100元
準備破產下市烙跑

其實現在中國大陸民間企業借貸情況非常不透明,
新聞有報,
台灣可能不容易注意到,只看中國股市狂漲,
最近這幾個月不少廠商都開始跳票,
我們公司就被溫州的廠商跳了一張14萬中國錢的

老闆現在都聲明暫時停止跟中國廠商收票,
中國廠商要做生意,收現金。

XD

下一次金融風暴,最有可能引起的國家不是希臘,是中國

包借錢3

針對不用錢的住宿我就來詳細分享一下好了,之前有打了一篇睡泰國合艾火車站的遊記了,那在這邊我就來說說我在馬來西亞的沙巴睡了五天四夜的機場好了,這樣的感覺有點像航站情緣,很酷卻也很辛苦。

  旅程的的最後五天我到了沙巴,由於之前已經把旅費都花光了,身上只剩下15塊馬幣,相當於台幣150元,這邊住宿最基本也要2
3百,所以我連一天的房間費用都負擔不起,當時又不想提前回台灣,我認為台灣人生命力堅強,就算沒有半毛錢一定有辦法或下去,於是我就計畫了這五天該怎麼過,首先住宿的部分就睡機場,反正機場也不太會趕人,我也不是甚麼乞丐流浪漢之類的,只是旅費花光了不得已只少借宿機場,於是我從到的第一天開始,就在沙巴機場的二樓等候大廳排椅子睡覺。

 這二樓有KLG,紀念品店及咖啡廳,平常比較少人經過,有些搭早班機的人前一天晚上也會睡這裡,不過連睡四個晚上還在這邊洗澡的人,應該不多吧,至少台灣人的話,我應該是第一人,雖然不值得驕傲啦,但也滿特別的。這邊有許多長椅,兩條長椅併排的話就變成了床,可以直接躺下睡覺,由於這個大廳頗大,所以你還可以選擇要在角落還是大廳或者可以看到一樓的景觀欄杆邊,好像在選房間一樣,很酷。

一樣,很酷。

包借錢2

第一,借我睡一下:要跨國家的話最好選夜車或是結合當地旅社的行程,可以省去一天的住宿或其他支出,像我越南-柬埔寨,就買了兩天一夜的湄公河之旅,40元美金的可以搭船玩兩天又可以住宿一晚,很划算。另外臥舖火車也不錯,花交通費可以包含住宿同時火車上也有衛浴設備。再來就是從馬來西亞飛沙巴的時候也是半夜的飛機,晚上可以睡機場。當然更屌的話那就是沙發囉,不過東南亞的沙發很少,我還沒嘗試過。

  第二,不要睡;如果身體不髒也沒有特別累的話,那乾脆不要找GH睡,因為睡覺的時間也只有幾個小時,像我這次在泰國的合艾就睡火車站,在沙巴睡了五天的機場,以及幾天的街頭遊民,這都幫我省去許多住宿的錢,同時也帶給我許多很刺激的美好回憶。

  第三,睡下去:如果想要洗澡和睡覺的話,那可以上背包客棧或跟當地的計程車司機打聽便宜的GH,我這次很幸運的在曼谷認識了日本背包客,他們介紹我去住了一間每天100元的背包客棧,不僅便宜而且是通舖的,可以跟世界各國的旅人一起住一起分享旅行的事情,當然喝酒是一定要的啦!但是有些人可能無法睡這種通鋪,那就許找單人房但是衛浴設備樓層共用的也不錯
世界各國的旅人一起住一起分享旅行的事情,當然喝酒是一定要的啦!但是有些人可能無法睡這種通鋪,那就許找單人房但是衛浴設備樓層共用的也不錯

包借錢

當了幾次的背包客,一次的背包旅行中,最重要的是什麼?我簡單的歸類,第一,勇氣:沒有勇氣的話是走不出那的一步的,況且在旅途中也常常遇到一些突發事故,如果缺乏勇氣,很容易中斷旅行,造成遺憾。第二,預算:沒有錢要怎麼出去呢?預算不一定要高,但所謂交通與住宿是必要的,要省錢比較難,但有經驗的背包客還是會努力去克服。第三,一顆真誠及冒險的心:真誠的心是為了交朋友,我在旅途中遇見了好多外國背包客,大家都非常的友善,且樂於分享旅行的大小事,如果缺乏真誠的心的話,要怎麼跟人交朋友呢?當然交朋友還得有勇氣去踏出第一步,所以這一點也是要去練習的。

  這一篇我就來分享一下我這次的背包生活在住宿中是怎麼省錢的。這次出去將近一個月的時間,走了東南亞四國,只花了600多塊錢美金,這600元美金包括所有吃喝玩樂食衣住行,除了來回機票外都包了,很多人訝異,這怎麼做到的?台幣兩萬元,將近30天的旅行,平均一天六百元,扣除交通住宿及門票之外,我一天能花的錢不到300元。這樣看起來還可以過得去,但是一開始我在越南花太多錢了,造成接下來的旅行生活費一天不到200元,想要玩得開心很難,於是我就在住的方面動腦筋,首先能省則省,能不住就不住。有幾個方案。

借錢

這百分之百不合理
就算拿他最近當市長的表現
一味的想要幫北市創造財源, 減少支出, 與借千萬比也極度不合理
根本是兩個人的理財深度

合理猜測
應該是另有原因

我猜是分產的盤算
雖然不缺錢
但借千萬, 雖名借, 不會還

有可能是老爸一直不分產
所以他用了一些手段, 先挖了一些

或是與兄弟姊妹計較
用這種方式佔便宜

像我哥向我爸借錢, 從來不還
以後真的分家, 我爸大概也不會把之前借的錢扣掉

不過也不見得是本人的意願
人結婚了, 心思就複雜了, 有時候會做一些另一半勸說的事
人結婚後, 有些人心中的第一位, 變成老婆兒女這個家

還有八卦是 三代當公務員可以有上百億資產的
要是肯透漏怎麼理財的
台灣所有人都住帝寶了

建議你可以google一下新聞,
在競選期間他們向父母借款一千萬元的是已經炒很大,
在公布財產資料時,也已經把連續幾年,月月匯錢還給父母的存摺明細也公布過了

再者,國稅局在查這筆千萬元借款時,也清查過每個月還款紀錄,也認同這一千萬元是借款,
因為有借也有還,銀行存摺有紀錄
最後國稅局是依照未申報利息所得為名,對柯P的父母裁罰3萬元,完全沒有贈與的存在

向父母的借款1千萬,過去幾年月月匯款還錢是鐵的事實

向父母的借款1千萬,過去幾年月月匯款還錢是鐵的事實

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