林代書借錢、借貸、借款資訊站

小廠拼不過大廠

借錢建地買設備 還要初期還要負擔一大堆的人事開銷跟貸款

還要煩惱營運現金週轉的問題
初期客戶量也沒這麼多 營收有限

不得不說 新手雇主對面勞基法確實是有某種程度的煩惱

不看本薪
光是勞健保負擔的部份 一間場少說10人 這筆開銷也算的上是不小的開銷了

所以有點錢的話 ， 很多人寧願都在房市 期待漲價 炒房 獲利賣出 稅金少 壓力輕 少煩惱
所以證所稅免，歐耶〜

房屋買賣不必實價克稅，歐耶〜

夜市名店不必繳稅，歐耶〜

真是太讚了。

開工廠, 投資金額現在都不小了
其實就算是已經營業很久的, 也都有同樣的困擾

那就是

投資報酬率比銀行定存還低

要買廠房,就是很大一筆錢
庫存原料也要壓不少錢
因為上游原料商利潤也很薄, 比較不愛接小額訂單, 賣料時小額跟買大量價差很大,所以進料時通常不會進太少, 都要多庫存一些, 所以購料資金積壓不少

接了訂單, 銷售出去, 等收回貨款進存摺時, 又過了好長一段時間, 這裡也積壓不少資金

生意好, 你要買機器或是多雇人手
機器現在都越做越貴(不過產能也都越做越大台), 這些又要壓不少錢

利潤,就很差了
現在價格戰都拼很兇, 客戶忠誠度也都很低
只要價格比同業高, 客戶馬上就跳槽, 所以必須要跟進價格戰

算算積壓的資金成本, 再看看低得可憐的營業毛利, 真的投資報酬率比銀行定存還低

猶太人的致富聖經『塔木德』曾經提到：「借錢，就是花錢幫自己買敵人。」這年頭，這樣的敵人還真不少，因為根據Smart跟yahoo理財網合作調查，在2,332位受訪者當中，竟然有高達81
90％表示借出去的錢要不回來。而且都相信對方一定會還錢，所以通通都沒有開立借據或任何證明。
　　想要討回錢，第一點就是要先找到人。第二是找錢，依據修正後的『稅捐稽徵法』第33條的規定，債權人要是已經取得民事確定判決或其他執行名義者，就可以向稅捐稽徵機關查調債務人的財產。查得這些資料，日後若是要聲請查封或拍賣對方財產，也比較有所依據。
　　第三是找罩門，利用心理戰術，花點時間弄清楚對方的「罩門」，也就是弄清楚對方擔心什麼，拿這點來威脅，直接攻擊要害。例如：如果對方剛好有養小老婆，那就威脅要告訴大老婆或家人。第四步就是逼不得已的…訴訟。
　　方法：寄發存證信函，這個動作有警告的意味，表示有下「最後通牒」的含意，不還就要告。如果對方不理會，則可以聲請「支付命令」，費用只需要500元。另外一種途徑就是走調解委員會聲請調解，若能順利和解，則無須花錢、花時間打官司。
　　要回自己的錢，雖然是天經地義，但現實上卻經常曠日廢時，而且往往立場反過來，如同王氏兄弟的案例，變成欠錢的聲音大，要錢的反而理虧。因此，遇到親友借錢，一定要量力而為，寧願裝窮，也不要讓自己變成散財童子。

借錢寫「保管條」？勿信網路謠傳
　　網路上曾經流傳一種說法：「借錢給別人的時候，不要寫借據或開支票，因為這都只能用民事來訴訟，正確的做法應該寫“保管條”，還要註明歸還日期，一旦對方不還錢就可以到警察局報案，以『侵占罪』請警方提起公訴。」
　　對此，律師李永然強調：「行不通！你錢借給人家怎麼可以說是“請人保管”這是作假、欺騙司法，搞不好還會被對方告『誣告』。」
　　借據是確定雙方的借貸關係，所以借錢給他人一定要簽借據，最好還請對方開支票或本票，若日後必須打官司，持有本票者則可根據『票據法』第123條聲請裁定後強制執行，這樣就可以省去提起訴訟的麻煩，因為是屬於非訟事件，程序上較為方便。要是遇到重視商譽及信用的債務人，則可以要求其開支票，好處之一是對方不得跳票，否則會留下不良紀錄。

誰說親兄弟就一定明算帳？在現實生活中，往往愈親就愈難明算帳。
王大哥是寵物飼料的代理商，王小弟則經營寵物店，每個月固定花五萬元向王大哥進貨，交易一律用支票，約定兩個月後兌現。
　　今年農曆年後，王小弟的公司營運開始出現狀況，他先是要求向王大哥幫忙展延支票，又開口向王大哥 借錢 周轉，王大哥不忍心弟弟被地下錢莊追著跑，便拿出私房錢給弟弟，前後總共借了30多萬元。
　不料這個錢坑愈挖愈大，終於讓王大哥的老婆發現兄弟倆的借貸關係，逼著王大哥約王小弟出面還債。在談判桌上始終只聽見王大哥老婆的炮火，兄弟倆隔著桌子面對面鐵青著臉，王大哥不時要老婆「小聲一點，給別人聽見多不好」；王小弟只發怒撂話：「這是我們兄弟之間的事情，妳一個女人家插什麼嘴！」便拍桌離去。
　　8月，王小弟被銀行退票，經營的寵物店也被迫關門，王大哥的老婆一聽到消息，當天晚上就拉著姊妹淘趕赴王小弟的倉庫搬貨，「反正搬的是自家的貨，搬多少是多少。」事後被王小弟知道，竟然告上法院，大嫂喊冤：「明明就是他欠我們錢，怎麼還被告！」
　　律師李永然說：「王大嫂的舉動很明顯就是搶奪。」他強調，王大哥與王小弟的借貸關係，就算王小弟欠王大哥錢，王大哥在沒有經過王小弟的同意下，絕對不能自行搬貨，「建議王大哥向法院聲請假扣押，做好保全程序。」

男蟲特徵
網路男蟲騙財騙色層出不窮，刑事局偵九隊組長陳沛澍表示，網路男蟲最常見的特徵，在於營造「好男人」形象，舉止表現斯文有禮、能言善道，最後卸除女性心防，再藉機誆騙。另一類男蟲則善於塑造多金假象，標榜自身的優勢與條件，且長時間耗在網路聊天，耐心傾聽女網友訴苦，取得信任後再斂財騙色。

聊天避洩個資

「借錢就是一個最大的警訊！」陳沛澍提醒，網路男蟲常會以資金調度、投資出問題或家人住院等理由借錢，或要求墊款買指定商品，因此女性要預防男蟲，上網聊天時應避免個資曝光，並設法確認對方身分，記下ＩＰ位址、聊天時間與對話內容，萬一不慎掉入陷阱，可作為追查依據。
警方也建議女網友可透過網路搜尋，鍵入「男蟲黑名單」，如網路男蟲網站留言版

蟲特徵
網路男蟲騙財騙色層出不窮，刑事局偵九隊組長陳沛澍表示，網路男蟲最常見的特徵，在於營造「好男人」形象，舉止表現斯文有禮、能言善道，最後卸除女性心防，再藉機誆騙。另一類男蟲則善於塑造多金假象，標榜自身的優勢與條件，且長時間耗在網路聊天，耐心傾聽女網友訴苦，取得信任後再斂財騙色。

聊天避洩個資

「借錢就是一個最大的警訊！」陳沛澍提醒，網路男蟲常會以資金調度、投資出問題或家人住院等理由借錢，或要求墊款買指定商品，因此女性要預防男蟲，上網聊天時應避免個資曝光，並設法確認對方身分，記下ＩＰ位址、聊天時間與對話內容，萬一不慎掉入陷阱，可作為追查依據。
警方也建議女網友可透過網路搜尋，鍵入「男蟲黑名單」，如網路男蟲網站留言版

新北市1名38歲張姓男子，常利用各種名目找上警方討吃討

喝兼借錢，有1名熱血警員陸續借他2萬元，但未理會他的員警，張男就撥打1999市民專線
檢舉「態度不良」，5個月內檢舉了40人次，成為基層員警的夢魘。

每次張男一檢舉，市警局就大張旗鼓調查員警有無疏失，若干基層員警氣憤難平，有員警
嚥不下這口氣，決定對張男加強蒐證。

今年7月至9月間，張男數度以「沒錢日子難過，想去死」為藉口，分次向新北市板橋1名
警員商借現金，累積2萬多元，但員警始終抱持「佛心」，借錢給張。

上月間，張男到新莊區中港派出所借錢，值班警員當時受理其他案件，發覺張男是「職業
借錢的」便不理會，結果遭張辱罵，隔天檢舉該員警「強制將我上銬帶回警局」。市警局
調閱監視畫面過濾，最後證實張男胡亂檢舉，但基層士氣已受挫
新北市1名38歲張姓男子，常利用各種名目找上警方討吃討

喝兼借錢，有1名熱血警員陸續借他2萬元，但未理會他的員警，張男就撥打1999市民專線
檢舉「態度不良」，5個月內檢舉了40人次，成為基層員警的夢魘。

每次張男一檢舉，市警局就大張旗鼓調查員警有無疏失，若干基層員警氣憤難平，有員警
嚥不下這口氣，決定對張男加強蒐證。

今年7月至9月間，張男數度以「沒錢日子難過，想去死」為藉口，分次向新北市板橋1名
警員商借現金，累積2萬多元，但員警始終抱持「佛心」，借錢給張

創業籌資借錢的對象，大部分應該都是外行人，所以你必須要讓這些外行人可以在短時間內得知你到底想做什麼，聽出你對事業的重視與積極參與程度，特別是你獨有或特別的產品或服務運作模式。

許多創業者在向親朋好友創業籌資(借錢)說法上，常會發生離題、不合邏輯、或是讓人聽不懂或抓不到重點在哪裡的情況。要讓人瞭解，首先應該用讓人易清楚的類似行業創業成功案例說明做為話題的起頭，來介紹你要開展的事業，最為恰當。如有創業計畫書再附上圖表奉上當然是最好，創業計畫書內容盡量簡單明瞭，用客觀的態度來撰寫你要如何開展執行你的事業，預估可能市場潛量報酬和經營成本。說話到最後務必要再強調一次重點所在：「我的重點是…來為剛才的整個說話內容作個關鍵重點整理。

最好事先演練幾遍，最後在請你最好的親朋好友幫你聽一遍過濾你的創業籌資說法，聽聽他對你創業籌資(借錢)說法的看法和感覺，這個流程是要讓你借錢說法更通俗易懂

許多創業者在向親朋好友創業籌資(借錢)說法上，常會發生離題、不合邏輯、或是讓人聽不懂或抓不到重點在哪裡的情況。要讓人瞭解，首先應該用讓人易清楚的類似行業創業成功案例說明做為話題的起頭，來介紹你要開展的事業，最為恰當。如有創業計畫書再附上圖表奉上當然是最好，創業計畫書內容盡量簡單明瞭，用客觀的態度來撰寫你要如何開展執行你的事業，預估可能市場潛量報酬和經營成本。說話到最後務必要再強調一次重點所在：「我的重點是…來為剛才的整個說話內容作個關鍵重點整理。

小孩自已帶到5歲，之後返職場，請保姆帶。

保姆年紀跟我媽一樣大，人也蠻有愛心，小孩去了6個月也長了不少肉。

保姆加我小孩一共帶4位小朋友。

看似沒問題，但是2個月前保姆開口跟我們借錢，借5萬(最後只借了一萬給她)，還吩咐我千萬不要讓我婆婆知道，錢的部份就從保姆費慢慢扣。

最近，又要跟我開口借錢，但我表示自家都是領死薪水且不多，沒辦法再借。結果，她這次直接打給我婆婆借10萬，婆婆擔心不借錢，會不會對小孩不好，就借了，事後告訴我們，才知道大家都借了錢給保姆。

保姆家很省，連冷氣也沒有。

保姆說她是因為以為當朋友的擔保人，朋友倒會跑了，才背債。

覺得小孩現在很習慣保姆家，也過得蠻快樂的，就沒想說要換保姆。

但是最近去接小孩發現保姆的老公，老是在客廳裡抽煙，當著小孩面前毫不忌諱的抽。

心裡覺得一把火，已經告知他多次，請他不要在室內抽煙，但還是常被我抓包。

保姆多次告知，也阻止不了他老公。

昨天還有不認識的阿伯，跟保姆老公一起在室內抽煙聊天，今天問他，他說朋友來不好意思叫朋友去外面抽…

真TMD，不好意思，就要我小孩抽你們這些死煙槍的二手煙。

問附近的鄰居，得知，雖然保姆人不錯，但是無奈嫁了一個遊手好閒的老煙槍老公，自已努力的撐著家。

接著來費莉茲表妹(哈里斯姐姐)想要買房子,覺得一直付租金房子還是別人的也不是辦法,想貸款一些,剩下一部分可以跟親友借。

貝媽媽跟貝先生提點,親戚借錢傷和氣

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這一年多下來我看了看,對土耳其姑姑跟姑丈有很大的疑問:

姑姑跟姑丈有三個孩子,大女兒芬達,二女兒費莉茲,小兒子哈里斯,

芬達18歲嫁為人婦,2年後丈夫卻與羅馬尼亞情婦另組家庭,如果姑姑跟姑丈堅持讓芬達當初多念一點書,晚一點結婚,是不是現在就有能力自力更生,而不必一直待在沒有丈夫的夫家呢?

費莉茲也常抱怨父母重男輕女,所以哈里斯不用擔心買房子得事情就有現成房子住,她卻要操心

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母親是孩子的第一個老師,女人若不好好受教育,將來下一代怎會跟上時代?國家如何強大?

親戚跟貝先生調寸頭其實是想太多,貝先生出差費用代墊動輒10多萬,少則8、9萬台幣,又有一堆欠款努力追討中,我的生活也就精打細算的過,只是我也想得太多,想來想去有點感觸

我到底要不要在親戚間常常走動呢?
我不知道是不是把表姨接回家,醫院就可以把責任推得乾乾淨淨,所以他才沒這樣做

,親戚們的建議畢竟只是表面好意,也有可能是想的不夠長遠。

有借有還,再借不難!”,借錢這個敏感話題打從成人後會一直尾隨著你,讓人無法置身事外。

如果來借錢的人三餐都吃不上飯,我很容易心軟借錢給他,不過來土耳其之後,親友來跟貝先生借錢之前,可能是想買什麼就買什麼,平時也不見人影,更別說出門玩會”糾”一下貝媽媽。

貝先生表弟哈里斯,和老婆結婚後兩人租了兩層公寓,一個月租金足足有台幣2萬5千元之多,我常懷疑一對夫妻要住那麼大的地方幹嘛?

後來工作逐漸不穩定,姑姑(哈里斯媽媽)把名下的公寓免費讓他們入住,一天哈里斯突然來電說要借錢(可是他平時從不打電話給貝先生),需要3000美金繳卡債(約台幣97000元)

最近電話又響,土耳其表舅表明要借錢,因為他找到一個羅馬尼亞看護好照顧在醫院植物人的表姨。

我對表姨深感同情,開刀疏失(院方不願意承認)讓表姨直接成為植物人,卻一直住在醫院中,龐大的住院費一定把家族壓得喘不過氣來,不過卻沒聽說過表舅近年來到醫院看她

許多親戚告訴表舅,可以把表姨接回去請看護照料,費用省去不少,但表舅沒聽進去,還是希望表姨在醫院接受照料。

我不知道是不是把表姨接回家,醫院就可以把責任推得乾乾淨淨,所以他才沒這樣做

,親戚們的建議畢竟只是表面好意,也有可能是想的不夠長遠。

這種時候不宜太貪，應以資金成本為基礎，選擇績效較穩定的基金，不妨參考本刊的〈20 Best〉，內有本月嚴選基金名單，以布局全球。由於錢是借來的，所以投資考量應相對保守穩健，例如本刊5月號所提供的「第2季基金配置建議」表格中，我會參考「保守型投資建議」和「穩健型投資建議」。

例如，假定我的資金成本甚低(例如前兩年貸款利率低於2%)，我會考慮整體風險較高的「穩健型投資建議」；若資金成本較高(例如利率是5
99%或更高)，就選擇「保守型投資建議」。

如果我的貸款期限夠長(有些銀行信貸可長達7年，房貸則更長)，可隨著經濟情勢的好轉，逐漸往「積極型投資」調整。

還有，不要忘了你的錢是借來的，你每個月還要償還定額的本息給銀行，所以除非已在每月收入中準備了這筆還款，否則就不能把借來的錢全數投注在投資裡，必須保留部分現金做為初期的還款之用。

依我的盤算，我會在情勢不明時保留2成至3成的現金，若情勢明顯轉好再加碼，需要用錢(還款)時再賣掉部分基金(已有獲利)；若情勢依舊不明或轉壞，就保留手中的現金繼續觀望，需要用錢就以手中資金支應，這樣就不會造成須認賠賣掉部分基金還款。

借錢投資屬於財務槓桿運用的一種操作實務，本身具有風險。不要忘了，全球會陷入金融風暴危機，就是美國的金融商品財務槓桿操作過了頭所引發，這點千萬要引以為戒