房屋貸款
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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借貸
借貸，一般指向人借用錢物，或者指簿記或資產表上的借方和貸方。
借貸注意事项
為了確保個人權益，把錢貸放出去不致平白損失，債權人宜注意下列幾件事項：
金錢借貸應立借據或書面契約
法律上並未要求金錢借貸契約必須立字據，因為契約只要雙方當事人對同一件事情達成合意就巳成立。但是，為了杜絕事後紛爭，最好借貸時就立好書面憑證，以免口說無憑，徒增困擾。
金錢借貸書面記載要詳明
- 借貸雙方當事人的名稱。
- 借款的全額與幣別。如：“新台幣壹拾貳萬元整”。
- 借款的期限。如：以“借款期限自借款日起\個月”或“借款期限自公元/年/月/日起至/年/月/日止”等字句來表示。
- 利息的約定。把利率和支付方法表示清楚。如：“年利率10%”“自借款日起於每個月的第五天支付”。
- 違約金的約定。如：“借款人如有違約情事發生，應就借款金額按日支付每萬元每日伍元計算之違約金。”
- 立據日期。
- 借款人的親自簽名。
金錢交付應有憑證
金錢的借貸契約，必須有金錢的實際交付才會發生效力。貸款人將藉貸款項交付借款人時，宜以支票或本票為之，並書明以藉款人為受款人，在契約書上註明：“本借貸款項巳以付款行**銀行帳號*號*年*月*日期票號****，而額新台幣**元整之支票（或本票）乙紙，交付借款人無誤。”，以免現金的交付無憑無據。
尋求借款的保證
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- 取得抵押權。由借款人提供不動產，為貸款人設定優先受償的物權，並至地政事務所辦理抵押權設定登記。
- 取得質權。由借款人拿動產或權利（如珠實、古董；股票、公司債券等）給貸款人作擔保。
- 找連帶保證人。在契約上註明“連帶保證人連帶保證借款人***切實履行貸款契約各條款之約定”，並由連帶保證人在契約上親自簽名蓋章。
甚麼是二胎房貸? 簡短分析二胎房貸特色和優點
經常聽到二胎房貸這個名詞，甚麼是二胎房貸? 二胎房貸到底有甚麼特色和優點呢? 讓林代書向你一一解釋和分析
甚麼是二胎房貸?
所謂的二胎房貸就是將名下房貸未繳清的不動產，再把房子向其他銀行抵押，申請房貸的借貸行為，稱為二胎房貸。
二胎房貸特色
- 第二次申請貸款的銀行在清償債務的順位比第一家銀行後面。
- 房貸額度較低，還款利率高 : 由於清償順位比較後面，第二家銀行承受相對較高的風險，因此房貸額度較少，還款利率高。
二胎房貸優點
- 民眾如果申請小額信貸，必須提供薪資證明，銀行再根據民眾的月薪，核定可放貸的額度，不過，如果沒有固定的所得，可能就無法申請小額信貸，這時如果名下有不動產，就可利用「二胎房貸」，將不動產活化，成為可靈活運用的資金。
二次房貸事例
透過事例我們可以看看甚麼情況下會進行二胎房貸
- 李先生多年前創立連鎖早午餐店在台中各區，無論菜色或裝潢都親自操刀，經營的有聲有色。無奈遭遇家庭變故，口袋的資金嚴重外流，心情煩雜也沒辦法專心的經營連鎖餐廳，導致暫時歇業，最近家庭的事務處理好之後，想要貸款80萬把店面重新整理裝潢後再重新出發，才發現因為歇業的關係無收入證明，銀行根本無法辦理貸款，後來透過朋友介紹，把自己的不動產店面提供給做評估，成功審核過最高160萬額度，讓李先生除了能夠重新出發之外，未來的營業準備金也不用煩惱。
中國P2P借貸應用-借貸寶
什麼是借貸寶?
借貸寶是私募機構九鼎控股打造的熟人間借貸平台。以藉款人實名、出借人匿名的單向匿名借貸模式，使借款人能夠快速獲得借款，出借人根據借款人身份主動評估風險，獲得更安全的高收益。
P2P借貸
P2P 網路借貸（Peer-to-Peer Lending）是金融科技（Fintech）浪潮中的一個趨勢，意即在網路平台上，個體對個體的直接借貸行為，這裡的個體包括自然人以及法人。和傳統借貸不同，銀行等傳統金融機構並未參與 P2P 借貸，而是由一個網路平台作為中介業務。這個平台會提供借貸雙方彼此的信用評估資料、並讓雙方能在平台上自由媒合。換句話說，P2P 借貸模式中，只有借貸雙方會牽涉到金流，平台只會提供媒合服務。
借錢的甲乙
從前在一個城市有一對很好小朋友，他們是住隔壁，「甲」的個性較溫柔，很善良，但常被欺負，「乙」比較好強，喜歡打抱不平，常常為了「甲」朋友跟人家打架，「甲」也常常勸他，不要跟人家打架，但是「乙」總是不聽，說不可以讓人家以為我們好欺負，
當他們國中畢業後，「甲」繼續升學上高中，大學，
「乙」因常常打架，書也沒念好，也就沒有升學，又交了很多同他一樣的朋友，在社會上自然就形成了一個幫派，到處幫人家討債，當打手，也常常被抓去關，
「乙」二十歲那年，被調去當兵，分配到工兵部隊，沒想到部隊裡的長官，剛好是他以前當打手，打了一個人，的爸爸，在部隊就被整得簡直是在地獄裡一樣，在當兵的日子裡他也常寫信給「甲」說他在軍中被整的事，
「甲」在大學裡有一位很要好的女朋友，兩人常出雙入隊交遊讀書，有一天「甲」無意間提起他小時後，常被欺負的事，都是他的一位最要好的朋友幫了他，保護他，他這位朋友現在，在軍中日子過的很苦，不知道有沒有人可以幫忙？「甲」的女朋友就說：沒關係，你把你朋友的名子與在哪個部隊告訴我，我爸爸是個軍人，我叫我爸爸打聽一下看可不可以幫忙，
第二天，甲的女朋友低著頭來告訴他說：你朋友的長官就是我爸爸，因為你的朋友以前打了我哥哥，上過法院，所以我爸爸很生氣就藉機整他，我也要求我爸爸放過他，我爸爸就是不肯，我也沒辦法，
甲聽了覺得既然是你爸爸，你能不能帶我去見你爸爸，由我來求你爸爸，也叫我朋友一同向你爸爸認錯賠罪，請他大人有大量原諒他當年，年紀小不懂事
這件事就這樣圓滿結束，「乙」退伍後就離開了幫派，規規局局的做生意，也做了很順利賺了很多的錢
「甲」畢業後也跟他的女朋友結婚了，
從此「乙」和「甲」的女朋友一家人都成了很好的朋友了。
但是如果有林代書的話事件會不會更快結束
但是我想清官難斷家務事
借了
才在電話裡
狠狠借了我幾萬
看我明天還敢不敢亂花
林代書告訴我
我一定會幫助你
結果反被你幫了一忙
原來林代書只是要幫忙我而已
趁這時機你說好借沒問題
借了
我真的借了
怎會是著樣借多少沒問題
借了
我真的借了
怎會是這樣慢慢還沒問題
昨天我還說要好好的還錢
今天你就要我好好的借錢
我算什麼東西讓你幫忙來幫忙去
到底是林代書幫助的有夠徹底
如果一切可以時光倒移
可不可以
讓林代書讓我回到過去
借了
我真的借了
怎會是這樣借多少沒問題
借了
我真的借了
怎會是這樣慢慢還沒問題
在給我多點時間來湊錢
在給我多點時間來找錢
在給我多點時間來借錢
在給我多點時間來考慮
求求你幫忙我
拜託你別再說
沒關係
我要林代書借我
就算利息很少
也可隨便犯錯
有關係
做誰的保證人
也許你很會借
也許你都不借
沒關係
反正有林代書找我
也許我都不說
可是林代書都會做
有關係
林代書就是猜的透
你借過誰的錢
剁過誰的指頭
沒關係
反正林代書都不會做
誰砍過我的頭
誰讓我砍過頭
有關係
林代書就是在乎我
剩一點時間給我
快點借
如果我繼續不借
在連絡
也許我很會說
也許我都會做
沒關係
反正林代書會幫我
也許我很快借
借錢誦
你說妳的夢想裡
有很多想做的事情
如果想要
我會
我會打電話給林代書
讓你別在夢想裡排隊
只要我需要多少錢
林代書會把他實現
為我
幫助我所有
林代書
I’ve just never been the kind to say
林代書對我是如此重要
將林代書放在心裡
拒絕任何事的打擾
我要勇敢去追求歡笑
別讓關心我的人煩惱
錢是如此非常重要
貼近我的心跳
Wonot you listen to the love in my eyes
Oh ya讓借錢是快樂的夢
讓煩惱憂愁
全部丟在腦後
I love 林代書i love you oh i love you
Come
Damn林代書
我很需要錢
林代書準備好了沒
Hear my
一種借錢的迷魂藥
會讓我身心停不掉
別急著退縮繼續借
煩惱憂愁立刻跑
讓我神魂顛倒
衝進我的心跳
只要每一個細胞隨著感覺跑
一起借錢就在今宵
如果大家願意一起來借
hey
我們是林代書
跟你一起rock yeah
不管男女老少
天旋地轉的借
一起借翻世界so were here for action
只要你願意打一通電話
聽著我們是林代書
教你如何借
不管白天黑夜顛倒
畫破天際的借
一起借翻世界
住你的視覺用心去感覺
放開你的頭腦放鬆這一夜
是借錢
哈哈哈
誰也不能先借錢
金錢全部拿出來
不偷偷找林代書
誰也不行借萬塊
債務不放進口袋
用力和昨天說bye bye
Na
Na
Na
Na
Na
Na
誰也不能先借錢 誰都可以借萬圓
誰也不能先借錢
我們和林代書比賽
誰有錢誰厲害
有人沒錢沒人愛
有人錢多不過來
沒有金錢讓我失敗
Na
Na
Na
Na
Na
Na
Na
Na
Hey hey good bye
欠錢一張要人命的債務
血
剛在地上流著他的血
你堅持這一次我得要流點血
你說我欠太多逼著你沒辦法
你說金錢只要還的出來要找林代書
你送我的拳頭
痛的像顆黑輪
飛出飛腿
燒痛我靈魂最最最深處
欠錢
無恥又危險的行為
變
變成我臉上的黑輪
林代書
救我一千遍一萬遍
願
我的祈禱林代書看的見
我會痛我會哭可是我還不出錢
我無賴我無恥可是我不在乎
就算世界毀滅我還是相信林代書
輝煌的公司
幫我多少漂亮的心情
我忍住無助
將林代書輕輕的感謝
欠下債務的第七天
我的家裡堆滿了人
拿被人忘記的槍
今天的天氣陰
少了我個人的都市
多了一家人的哭泣
如果還有人關心
你說會不會是你
看完一片關於欠債的電影
才發現有很多很多的心情
在男主角眼睛表情溫暖的手心
下雨天躲在女主角大大的家裡
寒冷借錢
冷冷寒夜裡
讓我跟你借一萬圓
分享今夜借錢的愉快
Christmas in an style
張開林代書的口袋
迎接這借錢季到來
OH 讓一點點的金錢
充滿在你我口袋
陣陣響起的借錢聲
逼著我們的債
讓黑道離開
林代書給我暖暖的溫暖
點燃心中煙火在這深刻是時刻
這是借錢的夜晚
這是在這世界上的借錢夜晚
這個好的林代書
帶給我們甜蜜的夢
我要散播歡樂的愛
給你們所有林代書的員工
讓我們度過今年美好的借錢時代
OH 我要堆積許多話
寫上給林代書的話
獻上滿滿口袋的語言
代表我數不清的感謝
最幸福的事
跟林代書借錢
在這個時刻跟林代書作朋友
我也會和別人一樣
偶爾會有些沒有錢
偶爾會有點急需
但是林代書給我力量
讓我不絕望指示我新的方向
林代書能完全體會我缺錢的感覺
借我最多的金錢
幫助著我幫忙著我
時時刻刻在我身邊
林代書幸運星
因為有你黑夜都閃亮
林代書幸運星
你給我金錢讓生命發光
林代書幸運星
因為有你我什麼都不怕
林代書幸運星
你給我幸運讓我不心慌
你給我深深幫助
從此不在怕黑道
從此不在怕改變
我只要林代書願意借我錢
就等於擁有了一切擁有了世界
林代書能體會我所有的感覺
給我最多的安慰
所以我要謝謝林代書
謝謝借錢林代書
因為林代書的幫忙
我完成了許多夢想
因為林代書對我的好
讓我可以站在這個美好亮麗的舞台
今天在這裡我由衷的謝謝每個林代書幫助過我的人
還記得第一次借錢的時候
對借錢的方式完全不熟悉
第一次的借錢
謝謝這些好心的林代書員工
很有耐心的聽完我說的每一句話
(當時我很緊張)
謝謝林代書公司讓我有機會借一萬元兩萬元甚至五萬元
謝謝所有幫助過我在借錢前
中
後
的所有林代書員工們
你們讓我慢慢適應了如何以自然的心去面對各種不同的狀況
而忙碌的生活讓我過的很快樂
也可以讓我變的很不快樂
我很內疚
對我的家人
因為我沒有太多的金錢可以奉養他們
陪爸爸聊天
陪媽媽煮菜
陪爺爺散步
陪奶奶看電視
陪我那可愛的弟弟去唱歌冷戰加鬥嘴
陪妹妹去逛大賣場
幫他們節食
還有我家那隻隨地大小便的五隻狗(東東
西西
南南
北北
中中)
四隻貓(華華
友友
明明
城城)
四隻老鼠(朋朋
隆隆
武武
飲陰)
讓你們每個晚上都要等著爸爸我去借錢回家給你們買四料
不管怎樣
這樣的日子真的讓我學到許多關於林代書和借錢方面的東西
也讓我在成長的歲月中
唱到了人情冷亂
悲觀離合
我會繼續努力的不管遇到什麼挫折
願林代書也可以用你們的力量給我支持