林代書借錢、借貸、借款資訊站

在我們的認知裡，提到借貸不外乎就是銀行借貸、親友借貸、民間融資借貸等等，每一種的借貸方式都有所不同，我也常在文章裡解釋說明。但是你一定沒有聽過虛擬貨幣借貸吧！最近就有即時通訊平台推出虛擬貨幣借貸的服務，如果你擁有像是比特幣、以太幣、波場幣、萊特幣這些加密過的虛擬貨幣，就可以透過即時通訊平台借貸出去，那麼平台就會回饋手續費給你。這其實會是一種未來的趨勢，但也因為所有程序都是網路虛擬操作，在把關與認證上就得特別注意小心。

我在想，這也跟借股票借貸投資的模式差不多，蠻多證券商都有提供這樣的借股票及借貸投資的服務，只要在網路或是APP上簡單操作就能夠申請，是蠻多想要投資卻苦無資金的民眾很棒的途徑。目前無論是虛擬貨幣借貸或是股票投資借貸，都還是有強大的金融監管單位以及嚴密的個資安全防護，所以民眾其實可以放心的去使用這些服務。這不禁讓我躍躍欲試，很多年前在朋友的介紹下購買了比特幣，沒想到比特幣的身價一飛沖天，現在又多了可以借貸賺外快的管道，真的蠻讓人心動的。

但說到借貸投資這件事，最近發生一件讓人挺不愉快的事情，今年二月的時候新冠肺炎疫情爆發，股市一片慘綠，當時有位朋友就打電話跟我商量借貸的事宜，他認為就是要趁股市暴跌的時候進場，購買幾家他認為絕對可以回彈的股票，因為有簽立借據本票，也是好多年的朋友，所以就很放心借貸給他。一直到八月，我看他所說的那幾家股票幾乎都是上漲翻紅，心想這位朋友應該就能夠將其中一部分套現來償還借貸吧！結果現在都十月了，不但訊息已讀不回，打電話也不接，在他的臉書上都是全家出遊吃大餐的照片分享，真的讓人覺得心寒。

總之現在借貸管道與模式越來越多元化了，從真金白銀的實體貨幣到網路盛行的虛擬貨幣，民眾的選擇也增加許多，只是還是得不厭其煩的提醒大家，無論是哪一種借貸管道，在自身能力與金錢規劃上都需要多加考量，千萬別因為一時急需周轉或是沒有做好功課，最後陷入了困境中雪上加霜就非常不值得了。

真的很罕見一個月內有兩次的連假，中秋節連放四天，接著又是雙十節連放三天，想趁機國內旅遊或是想讓自己好好休息的剛好趁此機會囉。不過那麼多天的連假對於有些人來說是感覺相當困擾的，一個昨天打電話來借貸的客戶就是如此，因為家裡急需周轉一筆錢，於是星期一就到銀行去辦理信貸，雖然銀行的借貸廣告都標榜著幾天內就能審核撥款，但實際上要走的程序幾天內是絕對不可能的。於是客戶就這樣等啊等的，星期三還是沒有接到銀行的任何通知，星期四又進入了中秋連假，他急的像熱鍋上的螞蟻一樣，於是就在昨天打電話進來申請小額借貸。

星期一跟銀行申請借貸，然後要進入徵信階段，接著到銀行做對保動作，送件後幾天款項才有可能撥的下來，而且還不一定是自己希望能借貸到的金額，會根據你目前的負債比跟薪資能力去計算。這對於急迫性需要用錢的朋友真的很困擾，這位客戶如果到下週四或五才能去銀行做對保的動作，那就得等雙十連假結束才能真正拿到款項了。這也是為什麼銀行借貸總讓人覺得更麻煩更嚴格的地方，該走的程序跟做的動作一個也不能少，雖然比起民間融資的小額借貸來說，銀行借貸利率較低也比較有保障，但是在效率、額度、條件審核跟辦理時間上就遠遠輸給了民間融資單位。

雖然今天昨天客戶打電話進來時我們已經到了下班時間，許多同事正準備回鄉過節，但幫助一個急需周轉而且還款能力條件都極優的客戶，我覺得比什麼都重要，當下簡單替客戶做了徵信，各方面都沒問題後馬上撥款給對方，讓他能夠趕在連假前把家裡的急事給辦妥，這才是最讓人開心的事。或許各位會覺得我很矯情或是自以為是，但許多客戶都是在這樣的情況下借貸進而獲得協助，否則像這樣的連續假期或是金錢困難就迫於眼前，銀行能夠提供的服務真的就因此被限制住了，而民間融資的小額借貸則是不分平日假日隨時可以伸出援手，只能說銀行跟民間融資各有優缺點，只看你的需求如何再去做出正確的選擇。

今天就來幫大家補充一些有關信貸借錢的小常識，現在市面上無論是銀行或是民間融資單位，因為字數上跟內容上的限制，其實不太能夠把信貸借錢的相關細節講述得很清楚，而且普遍來說都會寫些吸引大家去借錢的內容，例如借錢的門檻有多低、信貸的金額有多少、審核的速度有多快，但真的像廣告上說的那麼容易又快速嗎？這當中隱藏的限制與陷阱又有哪些呢？審核的機制應該會有怎樣的流程呢？這就是我想在這篇提醒並且提供給大家的嘗試，在未來如果有借錢需求時，才能更了解自己符合什麼樣的信貸方式。

「信貸可借薪水的20倍，審核只要3天通過。」這是我們常在銀行廣告或是網路搜尋可以看到的，當然一般正常來說，銀行在信貸上是真的會以你的薪水20~22倍的金額去計算，如果你的月薪有4萬元，可以信貸借錢的金額就有可能高達80幾萬，甚至有銀行可以到百萬。但是別開心得太早，銀行會根據你聯徵的紀錄以及每個月可以還款的金額下去做評估，如果你已經有其他的信貸、車貸、房貸或是信用卡等等，就會先扣除這些負債，例如你每個月原本要繳交的貸款就要2萬，以每個月月薪4萬來說，你剩餘的還款能力就剩2萬，銀行就會以剩餘的還款能力下去計算你的信貸額度。

也就是說，雖然廣告上打著是信貸可以借20倍薪水的額度，實際上是你每個月剩餘還款能力的20倍，而且銀行還會將生活所需的基本費用算進去，還有過去你跟每家銀行往來的紀錄，所以會比你希望中的金額少一些。相對來說，民間融資單位的額度計算就比銀行來的寬鬆，但每家民間融資的算法都不相同，可以在借錢之前多做比較，除了多做比較，民間融資也不像銀行有制式的規定，在考慮跟民間融資借錢時，如果利率太過沉重，或是有著不合理的還款方式，就要格外小心謹慎，千萬別因小失大成了黑心業者的肥羊。

至於標榜3天就能審核信貸通過的銀行，請你看看就好，據我所知頂多就是3天收集好你所有資料然後送件，審核流程再3~5天，等確定可以將信貸撥款時，
都起碼是一個星期以上了。如果你真的急得像熱鍋上的螞蟻，就先不考慮跟銀行申請信貸借錢了，否則很有可能額度跟審核時間都不如預期，反而耽誤了解決金錢困難的時間。民間融資業者就會速度快很多，如果資料齊全甚至有擔保品，幾乎都是當天就能撥款，但還是得不厭其煩的提醒大家，不要為了求快求額度更高鋌而走險，找一間合法立案的民間融資申請信貸借錢才是正確的選擇。

一般來說銀行對於房屋借貸的辦理都廣為接受，畢竟有房屋這樣的不動產做為擔保，在審核借貸的標準上也會比較寬鬆，所以想買房子的朋友很輕鬆就能申請到房屋借貸，房子在無貸款的情況下想借貸的人也可以利用來做一胎借貸，就是我們目前常見銀行所提供的房屋借貸服務。但是如果房屋本身就有債務時該怎麼利用房屋再跟銀行借貸一次？這時候我們稱為二胎借貸，雖然各家銀行都有二胎借貸的服務，但是因為房屋已經被設定抵押了，可以再拿來申請借貸的剩餘價值已經不多，所以銀行都會建議以增貸方式處理，如果是不同銀行，則會建議轉貸到自家銀行再增加額度。

所以銀行二胎借貸容易嗎？我個人認為是不太容易，這時候銀行對於審核的標準就會調高許多，例如會針對借款人是否有足夠的還款能力、銀行往來紀錄幾乎需要無瑕疵、綁定合約需要一年以上等等。所以人們就會轉而巷民間融資借貸求助，很多市面上標榜不動產融資、代書土地房屋融資、資產管理借貸顧問，這些就是能夠提供房屋二胎借貸的單位。所以當銀行對於二胎借貸的審核機制這麼嚴格的時候，更別說是三胎房屋借貸了，現在應該沒有一家銀行有承辦三胎貸款的業務，所以，如果你真的非常缺錢急用，房屋又已經設定抵押一胎、二胎了，就只能向民間融資公司申請三胎房屋借貸了。

只是我也很謹慎的提醒大家，雖然民間融資公司有提供三胎房屋借貸的服務，但是既然房子都已經一胎二胎過了，表示你目前的金錢壓力非常沉重，那麼三胎借貸的方向就必須落在能夠解決壓力跟還款能力充足的前提上，否則輕易的再把負債添上那麼一大筆，無疑是將自己推向深淵無法自拔。相對的，如果你擁有土地也是一樣可以進行一胎二胎三胎借貸的，但原則上還是要衡量自身的狀況，必須有完整的規劃與承擔壓力的決心，才能徹底跳脫金錢的困境。

最後再提醒大家，如果你已經決定將房屋做三胎借貸，因為在申請過程中必須準備房屋建物所有權狀、土地權狀、印鑑證明及身分證件等等，為了避免讓黑心違法的民間融資公司利用，所以在申請前找尋一家合法合理的民間融資公司就非常重要了。第一、不要因為心急就隨便找個單位，誤入陷阱反而讓問題更難解決。第二、合法的民間融資公司不會要你預繳任何費用，也不會要求長期質押你的權狀、身分證件及銀行資料。第三、要詳細諮詢所有的借貸條件跟利率計算，斟酌自身能力找尋符合需求的單位。記住這三點才能完整保障自己的權益。

昨天一位客戶打電話到公司，應該是第一次接觸民間融資公司，所以很多資訊細節都非常不明白，我花了很多時間好好地給他上了一課，除了仔細介紹我們的借貸業務種類外，也希望他無論是找我們幫忙或是尋求其他同業協助，都是在清楚瞭解的情況下借貸成功。其實像這樣的客戶每天都有，以我的立場來說，與其急忙著說服對方來跟我們小額借貸，我寧可告訴他更多相關的注意事項，畢竟這是個魚幫水、水幫魚的服務，客戶越是懂得這些程序跟規則，未來也少點糾紛多點信任。

但或許是暑假剛結束學生都已經開學，7.8月份的借貸高峰期在進入9月後也漸緩許多，為什麼7.8月份是借貸高峰期呢？因為許多家長煩惱孩子們的學費，而且孩子暑假待在家中的開銷也會增加，對於家長來說真的是挺傷腦筋又傷荷包，所以7.8月份來跟我們申請小額借貸的人真的很多。一位客戶就是很典型的例子，他跟我們有借貸業務的往來已經很多年了，四個孩子越來越大後，學費就明顯的增加不少，現在最大的兒子還在念大學三年級，最小的女兒明年就升高中，每年寒暑假他都苦惱著學費的下落，於是每當開學前，他就會來找我們申請小額借貸，唉，當父母的真是用心良苦又壓力沉重啊！

而像一開始說的那位客戶，他則是因為出了車禍，在法院審理過後被判處必須得賠償對方一筆金額，在四處籌措仍不及所需數字時，就在網路上找到我們的聯絡方式進行小額借貸的諮詢。我想他應該覺得我很囉嗦，我真的是不厭其煩的跟他講解所有借貸流程跟注意事項，希望他可以在很清楚知道規則後再申請借貸，但幸好他也願意聆聽，也順利從我們這裡獲得協助，當然，我希望他再也不會遇到這樣的金錢困境，但如果真的不幸再次遇上了，也能因為我告訴他的相關常識保障自己的借貸權益。

這也是為什麼我一直一直寫文章傳達正確觀念給大家的原因，對於客戶來說，急需借貸用錢不是讓你淪為黑心業者眼中肥羊的藉口，對於我來說，更不應該因為客戶急需而利用來從事不法的行為，彼此在安全、可靠、又相互信任的情況下完成小額借貸的服務，這才是我從事多年的民間融資工作最堅持的原則。所以在任何時候都莫急莫慌，多看看我寫的文章，補充一些民間借貸的相關知識，才能有效地解決金錢困難又保護自己。

今天我們就來好好討論民間融資的借貸管道，很多人心裡都會有疑問，民間借貸的資金從何而來？這些資金乾淨安全嗎？憑什麼可以比銀行借貸更快速便利呢？但目前合法的民間借貸公司很容易被一些老鼠屎或無知民眾給污名化了，常常被跟黑社會或是不法份子相連結，於是有了高利貸、錢莊等惡名。其實就拿我自己從事民間融資的工作多年，常常也會被客戶問及這類形象的問題，但實際上接觸過我們就會知道，在你急需用錢遇到財務困難的時候，合法的民間借貸公司會是你輕鬆方便又快速的選擇。

那這些資金從何而來呢？合法的業者大多是本身就具有相當的財力，身份有可能是某大公司的老闆、代書律師醫生等薪資較高行業、甚至有些是拿著鉅額退休金想投資賺利息的。這樣的身份我們稱之為金主，由於都是正當職業，所以資金來源肯定是乾淨又安全的，也就是說，當這些擁有大筆金額閒錢的人想藉此賺取利息時，就能合法成為金主，把錢借貸給有需要的人們，製造雙贏的局面。所以我們常常能看到報紙小廣告上寫道「XX代書借貸」「XX退休老師小額借貸」「退休軍公教正派經營」等等，但我也要再三提醒大家，報紙或網路上的借貸廣告還是得謹慎選擇，如果不小心遇上了黑心業者便得不償失。

那麼你一定也會認為，這些金主不像銀行有政府跟法律的保障，也沒辦法像銀行有嚴格的審貸制度，為什麼能這樣輕易的借貸給他人？我們跟金主借貸難道不怕發生問題嗎？無論是銀行也好、金主也好，其實都還是有徵信的過程跟固定的還款程序，只是一般銀行門檻較高設定的條件很多，民間融資的金主們只要協調好核貸方式跟還款條件，基本上會比銀行更便利快速許多。當然金主們也必須承擔一定的風險，賴帳、拖延、人間蒸發等等各種情況都可能發生，最後得必須經由法律途徑追討的案例也不在少數，所以不像大家想像中的那麼好賺又穩當。所以如果當大家需要借貸進而尋求民間融資的金主時，也希望能夠像面對銀行一樣抱持正確又負責的心態，才能在互助的情況下解決困難。

從事民間借貸這行業那麼多年，一開始網路還沒有那麼發達，我們只能從報紙或是街邊小廣告讓民眾知道借貸的資訊，後來科技越來越發達了，行銷管道從平面報紙擴展到了網路，才能有更多管道去告訴大家借貸的方式跟觀念。也正因為網路完全沒有極限，所以各式各樣的借貸網站紛紛林立，借貸廣告也是四處可見，只要一個簡單的搜尋動作，立馬可以跳出數以千計的借貸網站跟借貸廣告。只是，在如此眾多的選擇中，你該怎麼分辨其中的好壞？又該怎麼選擇符合需求的對象呢？

其他的民間借貸業者怎麼操作我並不清楚，但是對我們公司來說，就是固定週期會寫有關借貸的文章給大家閱覽，相信看過我們文章的朋友就會知道，我們是很希望透過這些文章傳達正確的借貸觀念給大家，也希望寫出一些真實案例讓正在受金錢困擾的朋友有所警惕。所以我們的借貸網站不僅僅是個廣告效果而已，更希望是個傳遞資訊分享經驗的網站，否則寫這些文章也需要很多時間，我們大可以用很生動誘人的字眼吸引客戶，但這絕對不是我們從事借貸的初衷，更多的是讓大家瞭解每一種借貸方式的利弊，提醒大家借貸時所該注意的步驟事項。

好啦，我也不是說我們有多麼偉大高尚，其實，一個借貸網站與其吸引你來借貸，不如告訴你如何正確的選擇適合自己的借貸方式，最後的結果才會是你我之間的雙贏局面。我也曾經瀏覽過很多網路上的借貸網站，同行之間也都有一定程度的認識，所以什麼樣的借貸網站是正派合法經營，什麼樣的借貸網站是掛羊頭賣狗肉，我們都心知肚明。但是一般民眾就沒有這樣的判斷能力了，或許一個不小心就落入黑心業者的陷阱中，到最後金錢困難沒有解決，反倒讓自己掉進更危險的情況中，豈不是得不償失？

這也是為什麼我寧可花很多時間去寫文章，告訴大家該怎麼慎選適合自己的借貸管道，就算看完文章後你不是選擇我成為你的借貸對象，我也希望你心裡已經做好所有借貸計劃，能在債務中全身而退。我不知道有多少人會認真看我寫的每篇文章，但我都心裡祈求這些文章對大家有所幫助，網路上再多琳瑯滿目的借貸網站，再多條件動人的借貸廣告，都必須再三慎選讓危機變成轉機。

公司裡有個小氣出了名的同事，只要是買午餐、買飲料、公司聚餐、團購美食商品，他都是非常認真連小數點都會計算的人，但也因為他很斤斤計較，所以他從來不會跟人借貸或是借貸給別人。前幾天公司的其他同事心血來潮，彼此打賭到底有誰能從這個鐵公雞身上馬上借到錢，於是分別找個各種不同時段以及不同理由開口向他借貸。5個同事中有2個順利借貸成功，3個則是直接當場被拒絕了，我蠻好奇為什麼鐵公雞會有不同的選擇方式，於是昨天午休一起吃飯時便找他問個所以然。

鐵公雞告訴我，他跟A同事一起工作了3年，平常在各方面都很照顧他，去年他車禍得拄著拐杖才能上班，也是A同事每天自願載他上下班，所以A同事有金錢需求當然二話不說借貸給他了。至於B同事，他還記得有一回錢包忘記帶出家門，中午就沒有錢跟大家一起訂便當，可能是因為他平時為人太小氣，所以沒有人願意幫他代付午餐的費用，是B同事見狀趕緊到便利商店幫他買了便當跟飲料，雖然隔天他馬上把餐費歸還給B同事，但那個人情一直在找機會回報，所以才會借貸出去給他。

其他3位同事就是常常會在私底下抱怨他很小氣一毛不拔，也老是會佔同事們的便宜蹭吃蹭喝的，借了小東西不曾歸還，追討又被嫌棄愛計較，所以當他們開口借貸時，無論借貸理由多麼悲慘可憐，他都沒有想過借貸給對象。其實他知道是同事們之間的打賭，但他也不說破，很認真去思考自己跟對方平時相處的感覺，才會做出借貸與不借貸的決定。於是我開玩笑的問他，如果是我開口跟他借貸，我能馬上借到錢嗎？鐵公雞也很誠實的告訴我，借貸是一定會的，只是他也有一個原則，同事之間如果有借貸關係，這個金額在他心裡有設定一個上限額度，才不會在未來傷了感情。

其實聽了蠻開心的，起碼在他心中我的人品還算不錯，借貸能夠馬上借到錢這回事，從來就不是借貸的那個人有沒有錢？心腸軟不軟？而是當你決定開口跟人借貸的時候，你在這個人心目中的份量、信任度、人品還有是否守信用，如果像我其他三個同事那樣，老愛佔人小便宜，平時也不懂得付出回饋，私底下又愛說三道四的，老實說是我也不願意借貸出去。

不知道是不是因為疫情的關係，前陣子各大銀行紛紛配合政府政策推出紓困借貸專案，但仍然有些人不符合資格無法申請，現在紓困借貸的名額早就已經額滿了，那些無法申請卻又遇到金錢困境的人到底該怎麼辦？我自己的表姐就是這樣的狀況，他的公司在發放薪資的時候是使用現金薪資袋，加上表姐轉換工作跑道還沒有滿半年，於是當初在申請紓困借貸的時候被銀行拒絕了。從事旅遊業的她，整個二月到五月幾乎是零收入，她擔心孩子們開學的時候繳不出學費，所以當政府跟銀行推出紓困借貸時，她立刻就去銀行辦理申請了。

只是礙於各種申請資格不符合，所以表姐在銀行那吃了閉門羹，當她打電話跟我訴苦的時候，我告訴她，民間借貸公司有小額借貸的服務，辦理的程序與條件相對銀行來說都比較低門檻，只要不是長期的借貸，基本上都能解決她目前的問題。現在已經八月了，孩子們開學的日子也快到了，表姐擬定好還款計劃並向民間借貸公司申請小額借貸，就不必再為孩子們的學費困擾。所以當人們需要用錢借貸時，第一個都會想到銀行，但審核條件較為嚴格以及辦理時間冗長是銀行小額借貸的缺點，這時候選擇民間的小額借貸就會更為方便迅速。

所以如果你問我，銀行的信用貸款跟民間的小額借貸優缺點是什麼？其實簡單來說，銀行的信用貸款是能夠讓你長時間去分期繳納，利率隨各銀行不同，就是審核機制跟時間較嚴較慢。民間的小額借貸則是省去很多時間，各種銀行拒絕的理由到了民間借貸都不是太大的問題，但我也強調過好多次，民間的小額借貸僅適合你短期急需用錢，如果沒有辦法在短時間把債務還清，那麼利率就很有可能成為你的壓力。這兩者各有利弊，我也不主動推薦哪種給你們，在申請任何一種借貸之前都必須先衡量自身的能力跟條件，再去選擇最適合自己的方式。

幸好表姐在這陣子因為台灣人民的報復性旅遊，讓工作重回到軌道上，也慢慢彌補了前幾個月失業的資金缺口，再來就是短時間內趕快把民間的小額借貸清償，就不需要再為了錢愁眉苦臉。我相信像表姐這樣情況的人很多，只要能熬過新冠肺炎疫情帶來的挫折與困難，就可以恢復原本的生活品質，所以不要擔心一時的借貸會讓自己陷入金錢地獄的輪迴，而要相信自己努力撐過這段風雨迎接陽光的到來。

現在的科技如此發達，人們利用網路或是媒體獲取大量的資訊，無論是購物、學習、交通、娛樂等等都可以依靠現代科技達成，於是我就好奇了，在我阿嬤年輕的那個時代，沒有網路沒有科技，是怎麼相互交流呢？就拿借貸這件事來說吧，以我們現在的狀況，你可以跟銀行、民間借貸、親朋好友甚至網路上不認識的人們借貸，但是在那個沒有網路沒有通訊的時代中，需要江湖救急的時候該怎麼辦？於是我真的拿了這個問題去問我的阿嬤，得到的答案蠻讓我深思的。

阿嬤說，在她小的時候根本沒看過錢長什麼樣子，日據時代時整個村子都是窮苦人家，在那時大家借貸的不是金錢，而是生活必須品，阿嬤的媽媽在山裡種了很多蕃薯，季節到了也會上山採集竹筍，然後回到村子裡用這些食物交換生活必須品，當收成不好或是無法上山時，阿嬤的媽媽就得跟街坊鄰居借貸所需物資，等收成的時候再等價歸還。所以跟A借貸豬肉、跟B借貸白米、跟C借貸牛車都是很常見的畫面，當然，也會因為一些原因無法進行借貸，於是阿嬤家裡的飯桌上總是出現竹筍蒸蕃薯，在我小時候也吃的不少。

那時候真沒辦法像現在這樣，有資金上的困難可以求助於網路與媒體，我阿嬤也告訴我，後來台灣光復了，生活並沒有馬上獲得改善，村裡有外省人所成立的錢莊，只要是有價值的物品都能拿去典當換錢。我想這就是早期的民間借貸或是當鋪吧，但也不是所有東西都能往錢莊去換錢，人們對於有價值的物品區分的更嚴格，就不是用那些菜啊、肉啊就能質押了。所以，現在的我們真的挺幸福的，資金產生缺口或是臨時急需周轉的時候，幾乎是一通電話或是上網申請就能辦理的，在這個年代要借貸依然不是用食物或是生活用品去抵押了，而是抵押自己的信用。

或許現代人的相處比較需要實際上的東西去證明，借貸的時候需要簽立借據或是借貸契約書，需要抵押物或擔保人來確保債權關係，而阿嬤的那個年代，只需要人與人之間的承諾還有長年累積的情誼，雖然沒有保障但非常單純。我很難想像跟我的鄰居借貸一袋白米，或是跟我的同事借貸一斤豬肉，但是當我急需周轉借貸，在這個世代能夠快速而且有效的幫助到自己，也是一種確幸吧！