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房子已經跟銀行申請過一胎二胎的借貸了，但是我現在正急需要一筆錢，我還能拿房子再去申請三胎借貸嗎？在回答這個問題之前，我先解釋一下一胎、二胎、三胎借貸的意思，房屋的一胎借貸就是當你需要用錢的時候，申請借貸的對象無論是銀行或民間借貸單位，前提是這間房子在之前是完全沒有設定抵押給任何人，然後把房子設定抵押權給對方，對方成為你房子的第一債權人，就稱之為一胎借貸。二胎借貸就是在房屋已經設定抵押權給第一債權人的情況下，你再跟銀行或是民間借貸單位申請房屋借貸。

至於三胎，就是一胎、二胎借貸的金額對你來說不足夠，需要把房子設定抵押給第三人進而申請借貸的，就稱之為三胎。正常的情況來說，一胎借貸大部份的銀行都能夠辦理，二胎借貸則是要看你一胎借貸的繳款情況、信用程度、房屋剩餘價值來界定，有些銀行不一定能夠核貸，所以也蠻多民間借貸單位有受理房屋二胎借貸的部份。三胎借貸則對銀行來說的風險太大，所以三胎幾乎都是民間借貸單位才有受理，民間三胎借貸的利率相對也比銀行來的高一點，我個人的看法是，如果真的需要三胎借貸才能夠湊足所需的資金，你自己必須先思考清楚所有的金錢運用方式以及還款計劃，否則一胎、二胎加上三胎借貸，其實壓力也是非常沉重的。

所以房子是能夠申請到三胎借貸的沒錯，有些民間融資單位甚至可以做到四胎借貸，但在這裡我也想提醒各位，在網路上或是各種媒體上，有關房屋借貸廣告非常地多，有些標榜著可以做到不管聯徵紀錄就能核貸的公司，有些則是申請過程不清不楚就要你把所有房屋資料交出的公司。在你決定向民間融資單位申請無論是一胎、二胎、三胎借貸之前，都必須先搞清楚對方是否為合法又安全的借貸單位，也可以先多家比較利率的多寡，先做好功課再前去申請才能保障自己的權益。

早上一位客戶打電話來清償借款，其實每次接到客戶這樣的電話，心裡都會替他們開心，無論當初來借款的原因是什麼，最起碼都已經脫離了困境，是我們跟客戶之間最完美的結果。他是一位今年二月剛出獄的更生人，就算擁有國立大學的學歷，卻因為前科坐牢的關係一直求職碰壁，家人雖然願意再度接受他，但是經濟情況實在有限，除了供給他一個遮風蔽雨的家，所有的生活還是得靠他自己努力才行。於是他四月的時候來申請我們的新北證件借款，下定決心在臉書上面跟朋友一起直播賣寵物用品，也正因為把學校所學的行銷手法都派上用場，短短幾個月就做出不錯的成績，一直到今天早上把借款全部還清。

這真的是天無絕人之路，誰知道幾個月前那個來申請新北證件借款的大男孩，憑藉他自身的努力在網路上做出了口碑，就算受盡挫折有多少人不看好他，也能突破困境闖出一片天。所以我真的是很替他開心，偶爾我會到臉書各大粉絲團看賣東西的直播，有哪些是搞怪玩噱頭、有哪些是掛羊頭賣狗肉、有哪些是認真營運做生意的，我們當消費者的其實心裡都非常清楚，而這個客戶在販售每一種寵物零食、飼料、用品等等，都會先做好功課，然後在直播裡跟每一個消費者認真解釋商品內容，這或許就是他短時間內可以深獲客人喜愛，然後創造出一番業績的真正原因吧！

回想他那天來申請新北證件借款的時候，他告訴我，在出獄後的兩個月中，他面試過20幾間的公司，從店面銷售員到白領上班族都有，但是所有主管看到他的前科資料就打退堂鼓了。加上親朋好友對他的印象都非常糟糕，沒有人願意相信他已經改過自新，家人又無力幫忙，所以看到我們在網路上新北證件借款的廣告時，才跟朋友討論是不是賭一把，努力經營網路事業看看。我相信有很多更生人跟他一樣，回歸到社會生活時都會遇到這樣的挫折，有些人選擇走回頭路萬劫不復，有些人意志消沉埋怨這個社會對他不公平，而有些人就像這位客戶借款負債也要證明給所有人看，讓大家知道他已經跟以前不一樣了。你，可以選擇你要的人生，也可以讓人生選擇你，只要自己下定決定。

今天是父親節，不知道大家準備怎麼過呢？我個人因為工作關係沒辦法回老家，所以早早在昨天就匯款了一個大紅包給我父親，希望我就算沒辦法陪他過節，老人家還是能買些自己喜歡的東西。也就昨天去銀行匯款的時候，接到一個好朋友的電話，他告訴我最近惹上一點麻煩，希望我能夠幫幫他，原因就是今年初時他出車禍撞到了人，對方開出不少數字的賠償金額，但好朋友不想走法律途徑於是私下和解。事出突然在當時也沒想到其他辦法，於是他透過介紹跟一位地方上的大哥借錢救急，誰知道這位大哥看準了好朋友需要借錢救急，於是要求每個月給付高額的利息，才願意借錢給他。

這傻瓜因為病急亂投醫就答應了對方的要求，還簽下本票與借據，這半年多來每個月給付高額的利息，本金卻一毛也沒還到，這種狀況讓好朋友已經負荷不了，所以只好打電話跟我求救。在這裡我也好好跟大家先上堂課，遇到車禍的時候，唯有先報警才能保障自己的權益，就算想要和解也要經正常管道去調解委員會，否則事後的糾紛與麻煩是你難以想像的。還有，當你需要借錢救急的時候，輕易答應不合理的條件都是萬萬不可的，真的迫在眉睫的時候，先詢求親朋好友的借錢意願，或是跟對方商量出一個等待的時間，不然也有合法的民間融資可以提供協助，挖了一個大洞再跳進去讓自己受困是最糟糕的情況了。

記得曾經有個晚輩也是這樣，為了想買最新的蘋果手機，跟同學借錢3萬元，正在念書的高中生哪有錢還？於是每星期貢獻零用錢、幫該同學寫作業、替同學跑腿買東西、甚至到最後還被叫去毆打某個同學，直到老師通知了家長才知道整個過程。這還只是自願性的借錢負債，嚴格來說就是活該，但是真的遇上了困難臨時需要借錢救急時，還是得思考每種解決方式的後果跟困難度，我並不鼓勵人在窮困潦倒的時候開口借錢，但是遇到了突發性的事態需要借錢救急，銀行、民間融資、親朋好友都會是拉你一把的援手。

最近疫情好像又有點升溫的感覺，陸續都有疑似本土感染的案例出現，雖然絕大部份還是境外移入，但大家千萬不要掉以輕心，我們時中部長都說了，出入公共場合還是戴上口罩然後保持好社交距離比較安全。尤其是這一兩個月來，各大旅遊觀光景點真的是人滿為患，我去了趟宜蘭喝喜酒光塞車就好幾個小時，當然現在正值暑假所以人潮難免，但對於自身的健康與安全還是要特別注意的。

最近熱烈被討論的新聞，就是幾位立委大人們的收賄案，從原本的借貸說辭到最後罪證確鑿的是收賄，真讓我們這些平民老百姓覺得難看。不過人性好像本就如此，不見棺材不掉淚，沒有拿出具體的證據就打死不承認，現在被收押禁見的被收押禁見，交保候傳的交保候傳，而且雪球越滾越大，真的讓人非常失望灰心。只是像這樣的「假借貸、真賄賂」的情況還有多少？就只能看檢調單位能不能下定決心鏟除這些政治米蟲了。真羨慕這種借貸不求人、錢從天上掉下來的好康，給錢的人有所圖謀，收錢的人疏通疏通，這錢拿的真的安心？

真正借貸不求人的方式很多，請勿用這種利益交換挑戰法律的方式，那些職務上的權力與影響力是人民投票給予的，不是讓你拿來收賄圖利的，唉，真的非常糟糕。話說回來，如何才能做到借貸不求人，其實是一門學問，如果你借貸的對象是親朋好友同事之類的，要想借貸不求人，就得端看你平常的人品與信用。有些人就是能做到一開口所有人都願意借貸給他，有些人則是求爺爺告奶奶也借貸不到一毛錢，所以這時候人品與信用就特別的重要。這樣的借貸模式需要長時間的信任累積，也要承擔人與人之間的情感嫌隙。

另一種借貸不求人的方式，就是向銀行或是民間借貸單位求助，以銀行來說還是得多少看他們的臉色，首先得備齊所有要申請借貸的資料，能不能審核通過，就看銀行的機制與標準。即便銀行借貸是目前最常見的融資方式，但還是有很多人不符合申請資格或是有信用瑕疵無法辦理，所以才會有民間借貸單位的形成。至於民間借貸單位，雖然利率相對銀行要較高一些，但是門檻條件低、申請流程快速是優於銀行的部份，也是真正落實到借貸不求人的一種融資模式。所以就看你選擇什麼樣的借貸管道最適合自己，在這裡仍要不厭其煩的提醒大家，要依自身的能力再選擇借貸的方式，才能徹底解決問題免除負擔。

在臉書上看到一位差不多快40歲的女性PO文，內容有關孝親費的給付以及家人間周轉借款問題，文章中提到，她從大學畢業後就進入職場開始上班，每個月父母都會要求她給付孝親費，從一開始的一萬元慢慢調整到兩萬元，由於她自己一個人到台北工作打拼，再怎麼省吃儉用還是非常緊縮。從今年新冠肺炎疫情爆發開始，哥哥在老家觀光夜市的攤位經營不下去了，甚至染上了賭癮，積欠好幾百萬元，於是父母親便希望唯一有工作的女兒替哥哥還債。

先來談談孝親費的問題，我個人的想法，其實父母親把我們養育成人，在某種程度上孝親費的存在是理所當然的。但是每個人的經濟情況與金錢問題不同，孝親費到底該給多少？兄弟姐妹該怎麼分攤？不給是不是不孝？都是一門不容易的學問。我記得有個客戶來找我們周轉借款，借款理由就是他把薪水拿去繳保險，但是當月的孝親費還是得匯回去給父母親，於是只能硬著頭皮來借款。我問他為什麼不老實告訴父母親薪水已經給付其他費用呢？他苦笑告訴我，父母親根本無法理解在台北生活有多麼不容易，總認為當孩子的就是要給錢才是孝順父母。

雖然我認同孝親費的存在，但我更主張每個人都必須量力而為，如果像這位客戶一樣為了孝親而借款負債，豈不是本末倒置讓自己陷入更嚴重的狀況呢？再來談到家人間的周轉借款是應該的嗎？這位女性在PO文裡也提到，從出社會第一年開始給父母孝親費，哪怕已經結婚生了孩子都沒有停止過，她也心甘情願接受付出。但是面對哥哥的債務，卻被父母要求必須替他承擔，她要顧及自己的家庭又要被親情勒索借款，蠟燭兩頭燒讓她覺得心力交瘁。不借款給自己家人周轉就是自私嗎？我非常不認同，這時候反而要讓哥哥承擔起錯誤，勇敢面對並解決這些爛攤子，除非自己本身有足夠的能力去幫忙，否則借款周轉絕對不是最好的辦法。

這也讓我想起前陣子為了姐姐的事情忙的焦頭爛額，也是因為她四處借款不還導致債主一個個上門，最後雖然是一個長輩出面借款給姐姐去清償，但如果她無法正視自己的錯誤金錢觀，或是無法信守承諾去慢慢攤還債務，連神明都沒有辦法幫忙了。所以，無論是孝親費或是家人的借款問題，除了先衡量自己的經濟能力外，也必須讓這些錢給的有意義，千萬別讓對方認為這一切都是理所當然，也不要把自己逼到絕境喘不過氣來了。

這陣子的股市可以說是相當精彩，無論是疫情關係或是國際情勢動盪，想必已經有不少投資客賺取不少的利潤，所以像我們最近也常接到來借錢買股票的客戶，所佔的百分比算是挺高的了。先別說像我們這種民間融資，現在低利率時代當道，許多銀行也推出非常低利率的信用貸款，只是這樣是賺還是賠我們並不清楚，但這樣的信用貸款借錢買股票的狀況真的是越來越多了。那我也常告訴大家，借錢買股的風險一定存在，如果沒有事先做好投資的功課，徹底了解並掌握股市的狀況，奉勸你們還是別輕易嘗試。

為什麼信用貸款借錢買股票的情況那麼盛行呢？在新冠肺炎爆發期間，全球股市一片慘綠，有些人紛紛拋售手中的股票以防被套牢，有些人則是堅持咬牙苦撐等待脫困，所以這陣子全球股市大漲，那些堅持咬牙苦撐的人不但脫困還倒賺了一大筆，所以才會有信用貸款借錢買股的情況發生。幾個月前就有個長輩說：「趁現在台積電290幾元，借錢也要努力的給他買個幾張放著，等它漲回應該有的水準時，就真的是賺翻了！」事實證明長輩的眼光想法是對的，而當初信用貸款借錢買股票的人，現在也正是收割獲利的最佳時機了。

更何況現在不只是借錢利率超低，連把錢存款在銀行的利率也非常低，所以才會導致大家與其把錢放在銀行長香菇，還不如投資金錢在股市裡賭一把。而那些沒有存款但是想趁此機會賺點零用錢的，自然就會把腦筋轉向信用貸款，但我也想告訴大家，借錢買股不是不可以，而是要確保投資獲得的利潤可以超過信用貸款的利率，這樣才能真真正正賺取到多餘的金錢。而且，目前股市雖然正旺，但國際情勢仍然不穩定，什麼時候會再跌上一波誰也無法預知，所以穩當的投資才是最好的理財模式。

所以專家也給出了建議，信用貸款買股票的人得注意了，首先就是要具備穩定收入，無論是民間融資或是銀行信用貸款，每個月還是得給付償還，所以擁有固定收入能夠負擔每個月貸款是非常重要的。其次是見好就收，對於借錢買股票千萬不要有過度貪心的態度，有獲利並能夠清償信用貸款即可，不要把賺來的錢又貿然投資，最後容易造成血本無歸的情況。總之，投資理財有賺有賠，所有的風險也只有自己承擔，在信用貸款借錢買股前還是多三思多做功課才是最重要的。

我想我大概是世界上最倒楣的人吧！從農遊券、動滋券到客庄旅遊券我沒有一種抽中的，連三倍振興券也乖乖上繳到老母大人那，每天還要看臉書上各種抽中炫耀，心裡真的很苦啊！更別提星期一的威力彩，本來還滿腦子期望著，如果中了頭彩，就在買間大房子把爸媽接到台北住，然後開一間公司實現自己的夢想，果然做夢都很美很精彩，投注了一千元卻連一百元也沒中，我看我還是腳踏實地努力工作，什麼抽獎啊彩券啊都離我太遙遠。

我算是還好了，投注的金額都不大，有些客人還專程跑來借貸去包牌，是回本還是虧損就不得而知了。你或許覺得這樣的人本末倒置了，怎麼會借貸去賭博呢？如果沒有中獎或是回本豈不是增添一筆債務？所以之前我也寫文章提醒過大家，借貸去賭博或是從事高風險投資，都是非常不明智的行為，唯有做個老實人借貸才是真正的快樂借貸。什麼是老實人借貸？其實很簡單，窮困不借貸、賭博不借貸、成癮不借貸、違法不借貸、能力不足不借貸、沒有信用不借貸，借貸後願意腳踏實地逐步清償的才是最好的借貸方式。

說到老實人借貸這件事讓我想起一段不好的回憶，曾經有一位同事在公司工作大概有半年左右，平常跟其他同事相處還不錯，脾氣個性都算好，公司有什麼突發狀況也很熱心相助，是大家眼裡的好好先生。有一天他愁眉苦臉的進公司，基於關心我們都湊上去詢問緣由，他難過的告訴我們，女兒在醫院急需用錢，但是找遍了親朋好友都沒人願意借貸給他。因為他給人的感覺一向都很正派，同事們包括我在內都紛紛拿出可以借貸的金額給他，心想，這樣的老實人借貸完全沒有問題啊，而且又在同一間公司工作，所以幾乎公司裡的每個人都借貸金錢給他。

但我們認為的老實人借貸根本只是個很會演戲的騙子，那天他一共從我們身上借貸了將近60萬的金額，還不包括老闆願意讓他先預支的半年薪水，隔天這個人就從此人間蒸發不見蹤影，當初進公司時所留下的戶籍資料也全都是假的，手機關機失聯通訊軟體也不讀不回，我們才知道這就是場預謀很久的騙局。除了報警也只能等待，最後雖然查到了這個人的真實身份也聯合對他提出了告訴，但每次開庭都沒有到場，人被定罪通緝了仍舊逍遙法外。落實老實人借貸真的一點都不難，千萬不要拿信用去考驗人性，更不應該辜負借貸者的信任，才是老實人借貸最重要的意義存在。

等不及跟大家說個很瞎的故事，就發生在昨天下午，一個不是很熟的朋友急忙的打電話跟我借款，礙於對方是親友的大學同學，金額也不算太大，所以跟對方要了帳號便匯款過去。一個多小時後，我接到同一個人打來的電話，但卻是不同的理由來借款，我才質疑幾句，對方竟然立馬掛我電話。這種就是典型的四處跟人借款，第一通電話告訴我孩子的幼稚園要繳費，急需八千借款，第二通電話則是借款五千，理由是薪水不夠支付房租。是不是很瞎？瞎到你四處找人借款卻重覆打了電話，還是用不同的藉口馬上被拆穿？

我隨即打電話給親友求證，才發現這傢伙原來早就跟數十人開口借款，金額從幾千元到幾萬元不等，各種光怪陸離的借款理由都有，但此時對方的電話早已關機不回應，無論未來得透過法律途徑追討還是自認倒楣，這種利用他人同情心跟信任來詐騙的壞蛋，真的非常不可取。取得金錢的方式有那麼多種，為何要欺騙他人？我的工作經常會遇到為了錢走投無路的人們，但我也希望他們可以正正當當的解決自己的困難，無論是證件借款、汽機車借款、房屋一胎二胎借款、支票信用借款，現在坊間這麼多的借款方式都能夠善加利用，實在不應該鋌而走險做出詐騙的行為。

倒不是說鼓勵大家去借款，而是如果你真的遇到了困難，銀行又給你了閉門羹吃，民間借款的各種類型還是能夠助你在短時間內脫困的。當然，衡量自身能力並遵守承諾一直都是我提醒大家在借款時的不二法門，就拿證件借款來說，10萬元以內基本上都在民間借款公司的額度內，只要拿出證件借款然後經過幾個審查程序，當天就能撥款到指定帳戶裡。所以像這樣的證件借款其實在民間融資中相當普遍，對於急需借款的朋友來說也是最便利跟迅速的方式，但我也提醒大家救急不救窮的不變道理，無論是哪種借款，短時間內能夠清償處理都是最佳的借款方式。

一直到今天這位朋友依舊失聯中，或許就是因為被識破了手腳，被大家發現用著各種不同理由在借款，但仔細想想，加一加不到20萬的金額，卻落得過街老鼠人人喊打的下場，豈不是得不償失？再看看今天一位年輕人一早就把證件借款的金額清償，原本預計是兩個月左右歸還，但他告訴我，借款這事是逼不得已，總覺得借錢就會欠下人情，所以才多兼了一份工作努力存錢把債還清。一樣的年紀卻有不一樣的作為，都值得大家做為借鏡。

在網路上看到一段影音，是個日本的綜藝節目，節目中邀請了許多藝人參加挑戰，最後的勝利者將可以拿到1千萬日幣的獎金。挑戰的內容很多很廣，像是怎麼用1000元買到最多樣的食物、誰能利用搭便車最快從出發地到達目的地、把冰箱裡的食材變化出多樣的料理等等。其中一個挑戰項目特別吸引我的目光，就是讓藝人在30分鐘內撥電話給自己的親朋好友同事借錢救急，金額最高而且人數最多的前5人將進入決賽。

日本人真的是無極限的民族啊，才能想出這麼多樣的挑戰內容，撥電話借錢救急這個項目看似簡單，卻意外的揭露出人性黑暗面，雖然有可能只是娛樂效果，但也讓蠻多挑戰的藝人難堪。一位已經在日本演藝圈闖蕩多年的大哥級藝人，原本以為自己隨便開口都有一堆人願意借錢救急給他，幾通電話下來卻讓他非常失望。「你那麼有錢怎麼可能需要借錢救急啦！老大哥你別開玩笑了」、「你都已經快70歲了怎麼還在借錢？兒子女兒沒有幫忙嗎？」「你一定在錄整人節目吧，反正我現在答應你就好啦，你不會真的跟我借吧？」最後這位大哥只借到很小的數字，人數只有一人。

我不知道為什麼一位德高望重的藝人在這挑戰中慘遭滑鐵盧，他自己也說到，幾十年的演藝生涯曾經幫助過無數個需要幫助的人，但自己需要借錢救急需要幫助的時候，願意伸出援手的人卻寥寥無幾。有幾個藝人挑戰時，是直接被對方惡狠狠的拒絕，原因是有借錢不還的不良紀錄，已經失去信任所以不願意借錢救急。當然，還是有幾位藝人順利從親朋好友口中允諾借錢，金額也累積到能夠進入決賽的數字，我心想，這些人能從親朋好友身上借錢救急，除了平時的為人處事應該不錯外，在大家的心中也算是重承諾守信用的吧！

看完節目讓我真的蠻想挑戰看看自己的人際關係，當我真的需要借錢救急時，到底有多少人會幫助我？又有多少人會落井下石？但我其實沒有那個勇氣，我會害怕從親朋好友的口中聽見讓我難堪的話，也會害怕被拒絕被酸言酸語，更害怕會不會因為借錢救急而失去彼此間的情誼。借錢救急顧名思義也是救急不救窮，人們其實擔心的永遠不是這錢該不該借出去，而是借出去能不能拿的回，所以借錢之前務必三思多方考慮再做決定吧！