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2020-10-28-借錢讓自己晉身有錢人的行列?

這不是一種天馬行空的幻想,看到標題你一定會說:就是沒錢才要借錢,怎麼可能變成有錢人?沒錯,一般人都會這麼認為,認為負債就無法跟有錢連結上等號,也認為沒有負債才有可能讓錢變多。這個觀念我就要導正你一下,像我自己從事借錢融資的行業,接觸過的客戶多不勝數,但是真正的窮人是不會來找我們借錢的,為什麼呢?因為他無法承擔負債的壓力,也沒有按時還款的能力,在我們第一線審核的時候就不具借錢的資格了。

而能夠從我們這裡成功借錢的人們,不外乎有三種,第一種是月光族,有固定的薪資但是開銷花費太大,所以每到了發薪日前幾天或是有消費慾望出現時,就會來找我們借錢。第二種是有突發狀況急需借錢的人,像是車禍、生病、繳學費、繳稅、賠償、維修、過年回家等等,各種臨時而來的金錢困難總是讓人措手不及,這樣的借錢我們也非常樂意,因為他們並不是沒有還款能力,而是突發狀況手邊可以運用的資金不足。第三種是中小企業或是店家周轉,當然我不建議已經搖搖欲墜的企業主來借錢,因為風險非常的高,在借錢之前都務必要慎重考慮,切莫為了挽回頹勢反而陷入更糟糕的情況。

其實還有第四種人,但是為數不多,是屬於聰明理財借錢來投資的人,當你擁有一個可以賺錢又能穩住成本的機會,卻苦無資金實現,這時候借用他人的資金來掌握住機會,當你投資獲利又能償還借款的時候,就是最成功借錢投資的範例了。所以不要害怕借錢這件事,雖然借錢可能像毒蛇猛獸般把你囚禁在困難中,但只要保持信心、看準眼光、選對投資,借錢也可以是讓你晉身財富天堂的武器。所以借錢不可怕,可怕的是那些非必要的奢侈開銷,可怕的是不願意提升自己掌控金錢的能力,可怕的是對於聰明借錢沒有完整的概念。

而且我個人覺得,借錢負債對人來說是一種努力往前的動力,當你沒有負債的時候,會不會覺得對任何事物的積極度就沒有那麼高了。我記得年輕時跟長輩借了5萬元上台北工作,因為心裡掛念著想趕緊還錢,所以一天兼了兩份工作很努力的打拼著。在那時很多跟我同齡的年輕人,剛從學校畢業,爸媽也還有經濟能力可以照顧他們,所以有部份年輕人根本無心在找工作上,就算有工作也因為沒有負擔所以把上進的野心都埋沒了。我們總是努力工作,為了房貸、車貸、信用貸款等等,然後在努力中把薪資跟工作資歷慢慢提升,到最後我們不僅擁有了這些,還有比別人更優勢的職場條件,這就是讓自己越來越有錢的王道啊!

2020-10-22-借錢買房到底值不值得冒風險?

這幾天在臉書上看到一篇網友分享的真實經歷,他剛出社會的時候跟親友借錢自己開了間小店,很努力地在七年後還清債務,但是出租店面的房東一直將租金漲價,於是他下定決心一定要存錢買下一間店面,不再把每個月的辛苦錢都貢獻給房東。當然,下了決心就是跟銀行借錢負債的開始,依照現在的銀行利率已經非常優惠了,如果一間房屋你的貸款金額大約800萬,繳款年限設定在20年來說,每個月所要負擔的房貸就落在40000~50000間,這時候你就要考慮,借錢買房真的值得冒風險嗎?頭期款又從何而來?

想要買房的人有可能是打算自己居住,也有人打算買來當包租公,但目前很常見的就是拿來投資轉賣獲利,但是地價房價會不會上漲、這地區的行情會有什麼變化都是有很多的變數的,除非是打算自住,否則這些變化都可能讓買房這件事變的很容易或是很困難。我有個朋友前幾年就在桃園青埔購買了五年才會蓋好的預售屋,他就是典型的買房投資客,當初他四處借錢買房,我一度擔心他可能會周轉不過來,還勸他必須三思而後行。後來桃園青埔一帶有機場捷運、台灣高鐵、大型購物中心、綠帶公園等等,那附近的房價迅速攀升到高點,這一轉手獲利了幾百萬,證明他當初冒險借錢買房的眼光是正確的。

但是相反的,如果投資眼光錯誤,或是政府政策轉彎,而導致該地區的房價不但沒有上升反而下跌,那借錢買房導致的負債累累就會是你慘痛的經驗教訓了。所以除了投資房產的眼光要非常獨到幸運外,衡量自身是否有慘賠的能力,如果真的不幸投資失利了,這樣的風險自己能不能完全承擔。雖然說通貨膨脹會讓你在銀行借錢的金額越來越失去原有的價值,可是物價在未來日子裡上漲的可能性簡直是百分之百,所以最重要的還是在保障生活與經濟條件不受影響下,再去考慮借錢買房這件事。

如果不以投資為目標而是想買間一家人居住的房子呢?我個人的建議是仍然要維持一定的生活水準與經濟來源,然後想辦法再製造機會拓展財富,像是投資一些有穩定獲利的金融產品、努力將每個月收入提高、減少不必要開銷省下每一分錢等等,都是讓你買房的時候比較無後顧之憂的方式。借錢買房不難,難的是怎麼讓這筆債務跟你的生活達成一個平衡,不會因為這筆債務而使自己墮入更艱難的金錢困境才是最重要的。

2020-10-20-為什麼政府要重罰誘導借款買保單及用保單借款?

雖然說在台灣你去借款買保險或是用原有的保單借款都是合法的,政府單位不會限制你也不會有太多各方的規範。但是最近新聞經常報導,有一些銀行會用不正當手段鼓吹民眾向銀行借款去購買保險,或是某部分不良的保險公司及業務員會誘導民眾拿保單去借款進而再購買金融商品,這些單位及人員最後都被金管會重罰,這樣政府對於相關法規到底如何界定呢?我們平民老百姓該如何才不會淪為有心人士誘騙的對象,能夠保障自身的權益呢?

我舉個簡單的例子讓大家比較容易明白,如果你原本就有在某個保險公司投保,也繳交保費好多年,最近這家保險公司推出了新型的投資型保險,於是業務員打電話跟你推銷,但礙於你資金短缺能力不足所以無法購買,業務員就鼓吹你將原有的保單拿去借款,然後再向他購買這份新的投資型保險。以上的過程完全合法,在程序上也沒有爭議,但是要注意的地方就是,業務員是否有完整告知保單借款的利息計算與還款模式,是否有仔細查證你的還款能力,是否有說明清楚兩種保單與借款可能帶來的風險。根據《金融消費者保護法》,業務員如果沒有將所有該進行的流程都完整告知,只是一眛的推銷,那麼就是金管會重罰的對象。

除了保險公司及業務員必須盡到該盡的義務外,消費者本人也需要謹慎評估保單借款後自身的還款能力以及面對風險產生的承擔能力,都仔細考量過了再做購買才是保障權益唯一的辦法。有些人耳根子軟又容易貪心,當不良業務告訴你拿保單去借款再購買新的保險,獲利可以幫你繳交兩種保險的保費又可以繳交保單借款的本金時,千萬不要過度相信,投資本來就有賺有賠具有一定風險,如果所賺取的獲利能夠大於你的保險支出當然是最好,但如果沒有獲利反倒虧損,這樣的損失你負擔的起嗎?你有足夠的存款可以支出應繳的保費與借款嗎?

而我個人的建議是希望各位如果真的必須得使用到保單借款,是面對到很臨時需要應急周轉的狀況,而不是拿你應付不來的借款去做投資。而保單百百種,也不是每一種都能申請保單借款,能夠被受理借款的大部份是壽險、儲蓄險、投資型保險、還本型的保險等等,特別要注意的是當你累計的借款本金與利息超過你的保單價值時,保單就會被取消停止,如果期間發生事務需要保險理賠就會被拒絕了。

2020-09-30-借錢免出門,快速撥款資金馬上到位

上個月有個做傳統糕餅的老闆來找我們借錢,前半年因為新冠肺炎疫情的關係,糕餅店的生意在那幾個月簡直慘不忍睹,沒有觀光客也沒有喜宴訂單。後來疫情逐漸減緩了,國人也因為報復性旅遊讓觀光業漸漸又活絡了起來,糕餅店才能重新振作起來。只是經過疫情後老闆能夠周轉運用的資金很少,眼見中秋節即將到來,他完全沒有辦法進貨原物料來趕製中秋糕餅的訂單。於是老闆來找我們借錢尋求幫助,簡單的徵信後也很順利地通過審核快速撥款給對方,昨天老闆拎著自個兒店裡的招牌蛋黃酥跟小月餅送給我們,也很開心地將所有款項清償。

另一個客戶則是兩週前打電話到公司借錢,他的狀況當時已經非常急迫,前陣子為了籌辦父親的葬禮,沒有經驗的他透支了自己的存款,眼看著房貸繳交期限就快到了,銀行又以他負債比太多不願意信貸給他,實在不知道該怎麼辦才好,於是跟我們接洽借錢事宜。客戶從事科技公司的研發工作,擁有穩定的工作跟薪資,如果只是因為一時的周轉不靈讓房子慘遭法拍豈不是得不償失?所以毫無疑問的我們立馬提供借錢的服務,把客戶所需要的金額快速撥款到他的帳戶,讓他能夠安心的工作又能保住辛苦買來的房子。

由以上的兩個案例就能知道,其實金錢困難隨時都可能發生在自己身上,當然你可以尋求銀行或是親友的協助,但如果兩者都讓你求助無門的時候,就能夠跟民間融資單位借錢來解決問題。許多人對於民間融資有很深的誤解跟疑問,常把我們跟高利貸、錢莊、詐騙集團連想在一起,我也不能否認市面上真的有掛羊頭賣狗肉的黑心業者,打著民間融資的名義專做壓榨欺騙的勾當,也正因為這些害群之馬才會讓民間融資總是被披上負面的色彩,而我們能做的,就是合法並秉持良心的去經營,創造客戶與我們都能雙贏的局面。

所以這也是為什麼我一直不厭其煩的寫文章教育大家該怎麼借錢才安全,怎麼借錢才不會落入陷阱,可能寫這些會讓黑心業者討厭或攻擊,但我個人認為唯有傳遞給大家正確的借錢觀念,這些黑心的業者才會無所遁形。再來就是中秋佳節了,大家有什麼樣的計劃呢?我打算回老家看看爸爸媽媽,也想趁機會帶老人家去走走,無論你的計劃是什麼,都在這裡祝福大家中秋節快樂喔!

2020-08-04-家人間的周轉借款是應該的嗎?

在臉書上看到一位差不多快40歲的女性PO文,內容有關孝親費的給付以及家人間周轉借款問題,文章中提到,她從大學畢業後就進入職場開始上班,每個月父母都會要求她給付孝親費,從一開始的一萬元慢慢調整到兩萬元,由於她自己一個人到台北工作打拼,再怎麼省吃儉用還是非常緊縮。從今年新冠肺炎疫情爆發開始,哥哥在老家觀光夜市的攤位經營不下去了,甚至染上了賭癮,積欠好幾百萬元,於是父母親便希望唯一有工作的女兒替哥哥還債。

先來談談孝親費的問題,我個人的想法,其實父母親把我們養育成人,在某種程度上孝親費的存在是理所當然的。但是每個人的經濟情況與金錢問題不同,孝親費到底該給多少?兄弟姐妹該怎麼分攤?不給是不是不孝?都是一門不容易的學問。我記得有個客戶來找我們周轉借款,借款理由就是他把薪水拿去繳保險,但是當月的孝親費還是得匯回去給父母親,於是只能硬著頭皮來借款。我問他為什麼不老實告訴父母親薪水已經給付其他費用呢?他苦笑告訴我,父母親根本無法理解在台北生活有多麼不容易,總認為當孩子的就是要給錢才是孝順父母。

雖然我認同孝親費的存在,但我更主張每個人都必須量力而為,如果像這位客戶一樣為了孝親而借款負債,豈不是本末倒置讓自己陷入更嚴重的狀況呢?再來談到家人間的周轉借款是應該的嗎?這位女性在PO文裡也提到,從出社會第一年開始給父母孝親費,哪怕已經結婚生了孩子都沒有停止過,她也心甘情願接受付出。但是面對哥哥的債務,卻被父母要求必須替他承擔,她要顧及自己的家庭又要被親情勒索借款,蠟燭兩頭燒讓她覺得心力交瘁。不借款給自己家人周轉就是自私嗎?我非常不認同,這時候反而要讓哥哥承擔起錯誤,勇敢面對並解決這些爛攤子,除非自己本身有足夠的能力去幫忙,否則借款周轉絕對不是最好的辦法。

這也讓我想起前陣子為了姐姐的事情忙的焦頭爛額,也是因為她四處借款不還導致債主一個個上門,最後雖然是一個長輩出面借款給姐姐去清償,但如果她無法正視自己的錯誤金錢觀,或是無法信守承諾去慢慢攤還債務,連神明都沒有辦法幫忙了。所以,無論是孝親費或是家人的借款問題,除了先衡量自己的經濟能力外,也必須讓這些錢給的有意義,千萬別讓對方認為這一切都是理所當然,也不要把自己逼到絕境喘不過氣來了。

2020-07-10-輕鬆借貸解困難,當日放款好周轉

七月天真的是熱的讓人發昏啊!新冠肺炎疫情逐漸好轉後,外出旅遊走走的人多了,我家也不例外,可偏偏這時候那些觀光景點啊、遊樂設施啊、逛街購物啊到處都是人擠人的狀況,這樣的天氣加上這樣的人潮,如果不是家人在家悶太久了,我還寧可待在家裡吹冷氣追美劇睡大頭覺。也因為疫情好轉了,許多在那段時間申請借貸的朋友們也陸續的還清款項,讓自己肩上的壓力減輕,我也替他們覺得開心。我也常告訴大家,其實只要衡量好自身的能力,預期這筆借貸是能短期歸還的,申請這種當日放款的借貸都是一種解決困難的好辦法。

我記得有個很可愛的朋友來申請小額借貸,他借貸的理由是繳交孩子的學費,因為家中有四個國小到高中不等的孩子,所以每到了開學前夕,他就得想辦法借貸湊錢來給付所有的學費。第一次申請的時候,他還很不好意思的問我,借貸的錢什麼時候可以撥款下來?他的借貸條件算是非常不錯,有份在企業公司的正職工作,我笑了笑說:「你的資料其實很容易在銀行借貸成功的啊!怎麼會想到找民間借貸公司呢?」他苦笑的告訴我,那段時間剛好公司在考核,所以忙到忘記去銀行申請借貸,所以才會在繳費期限的前兩天來找我們。

這樣的爸爸怎麼怪罪的下去?一輩子為孩子奮鬥努力工作,付出了多少心血與人生,所以一時粗心大意也不是什麼大不了的事。於是我告訴這位爸爸,我們的小額借貸幾乎都是當日放款,只要申請的條件資格沒有問題,就能馬上撥款到指定的帳戶了。這位爸爸驚訝的瞪大眼睛不敢置信,雖然可能跟銀行比起來得多付一點點的利息,但起碼不需要等待冗長的審核時間,當日放款立馬可以解決繳交學費的問題,也是非常划算也方便快速的方式。

沒有多久的時間,這位爸爸就把這筆小額借貸清償了,雖然他像是在訴苦的告訴我們,大兒子明年就要上大學了,學費的負擔會越來越沉重,但是我看見他臉上驕傲又喜悅的神情,我想,他是甘之如飴的吧!現在正是暑假期間,距離開學的日子還有一個多月,但我想應該有很多父母正在為孩子的學費傷透腦筋,我還是那句老話,只要你事先衡量好自身的能力,也能訂定出還款的計劃,而且當日放款手續流程方便快速,像我們這樣的民間借貸方式真的能助你度過難關。

借據-2020-04-13-為什麼我申請小額借貸老是無法通過呢?-(上)

無論是向銀行申請借貸,或是民間業者的小額借貸服務,借貸這件事以目前來說算是相當普遍而且方便的,只要你有份固定薪水的收入,原則上都能申請借貸。當然也有人產生疑問,我到底能夠申請多少金額的借貸?為什麼要準備那麼多的資料?為什麼找了好多家銀行申請借貸都無法通過?其實,就拿銀行來說,在申請的條件資格與流程上,當中的眉角與應注意事項還挺多的,一個不小心就很容易成為銀行眼中無法申請借貸的黑名單了。

有份固定薪水的工作是申請借貸一個非常重要的基本條件,對銀行來說,所謂的擁有固定薪水的工作,是指每個月公司會將固定的薪水轉帳至你個人的帳戶,你在公司任職的年資也是決定借貸是否通過以及借貸多少金額。有些人雖然月收入比一般的上班族高出許多,但由於收入來源是自己擺攤、做網購、承接平台外送、個人工作室,像這些沒有申報稅務或沒有勞健保的工作,銀行就很容易視為無法申請借貸的對象,這也是為什麼軍公教人員或是政府機關單位人員比一般人容易申請借貸的原因。

再來就是可能你的信用紀錄一片空白或是有些許瑕疵,如果你從來沒有跟銀行辦理過個人借貸、信用卡、任何金融商品,在辦理借貸的過程上就會比較需要更多的還款能力證明。倘若你曾經有信用卡延繳紀錄,或是一直在繳交最低應繳額,或是被罰繳過滯納金甚至是停卡,那麼要跟銀行申請借貸的可能性根本是微乎其微。培養與銀行的良好往來紀錄是未來辦理借貸的不二法門,但也要切記,不要同時跟太多家銀行申請借貸,這動作也有可能被銀行視為信用有問題,也會影響到申請借貸的資格。

這點或許會有比較多人有疑問,難道我不能多家申請借貸,看看有哪家銀行願意借貸給我應急嗎?缺錢急需周轉時當然會想多方申請來提高核貸的可能,但是當這些銀行在同一時間去調閱你的聯徵紀錄時,是很容易被銀行視為借貸的高風險客戶,自然就會降低整個審核過程的成功率了。

2019-10-17-透過小額借錢急用看盡人生百態

好朋友聚會的時候,大家剛好講述到最近發生的事情,一個久未見面消瘦許多的朋友,她跟先生前陣子遇到人生中很大的挫折,夫妻一起經營的餐廳抵不過原物料上漲而關門了,之前販售出去的餐券太多又得一一的賠給客人,唯一的女兒又得了罕見疾病所有的藥物都是全自費。聚會上的朋友幾乎都被她借錢過,當然願意出手相助借錢給她的並不多,聚會上她一個人坐在最角落的位置,看著我們嘻鬧怒罵,當然,那些沒有借錢給她的人甚至落井下石,在背後對她議論紛紛。

我裝了一些餐點坐到她旁邊的位置,詢問目前夫妻倆的狀況還好嗎?女兒的病況是否有進步?餐廳結束營業後有什麼打算?她對我苦笑著搖搖頭,經歷過這些不順遂的事後,因為四處借錢看盡了所有人情冷暖,心裡蠻感慨的,這次來參加聚會是想當面好好謝謝那些借錢給她的朋友,至於被看了笑話或是成為被議論的對象,她忍受著也不敢多說話。或許我的思維模式跟別人不同,我覺得,如果今天你有借錢給對方,要罵要笑要評論我都沒有話說,但如果根本是拒絕借錢的那個人,到底有什麼資格在背人批評別人呢?

我想我的朋友這些日子感觸特別深,聽她說著他們夫妻倆是怎麼跟親朋好友低頭借錢,又是怎麼被債主逼的走頭無路,才35歲的年紀卻看起來憔悴滄桑,每天被錢追著跑,心力焦悴下還得面對一次又一次的借錢碰壁。我或許不是跟她交情最好的朋友,但幾次來找我借錢時聽她述說這些,我沒有考慮太多就借錢出去了,因為我自己也遇過這樣的困境,借錢是否成功到最後都不是重點了,而是借錢的當下所體會的那些人情冷暖。就曾經有個朋友開玩笑的說,要證明自己是否做人成功,開口跟親友借錢就對了。

蠻悲哀的,任誰都不想遇到金錢上的困難,更何況得拉下臉來去拜託別人借錢給自己,除了要有很厚的臉皮、莫大的勇氣,也要有很強的心臟。但我始終認為,人難免都會遇到挫折,需要借錢需要周轉,你借錢出去給對方一次重新爬起來的機會,又有何不可呢?