林代書借錢、借貸、借款資訊站

上週末跟一位真的很久不見的朋友吃飯，記得上一次見面大約是10年前，當時他因為公司周轉不靈欠下近億元的債務，妻子為了切割斷然與他離婚，父母親也深怕受到連累搬到南部從此音訊全無，所有的人都不敢借錢給他，就算借錢給他也只是杯水車薪無法徹底解決他的財務困難。我有借錢給他嗎？有，但我知道我的能力並沒有辦法替他處理近億元的債務，借錢給他只是希望他能維持生活開銷，好好的思考下一步該怎麼走。借錢給他後的幾天，朋友便人間蒸發不知去向，所有的人都推測他跑路了或是可能在某處自殺身亡了，我不在乎那些錢一去不回，而是擔心他是不是真的想不開或是被債主追殺。

所以上星期他打電話約我吃飯，除了驚訝更感到歡喜，人平安無事最重要，見面坐下的第一件事，便是把當年跟我借錢的十萬還給我，還附上利息。我問他，那麼龐大的債務是怎麼處理的？朋友告訴我，其實他還積欠銀行幾千萬的貸款，但是身邊那些借錢給他的親朋好友，這些年已經連本帶利的還清，過去他曾經是月入百萬的老闆花錢如流水，現在雖然一個月薪水只有6萬元，卻可以靠意志力跟有效規劃來清償銀行幾千萬的貸款。當年我們一起出去吃飯，一定是點最貴最高檔的餐點，他帶家人出去旅遊也是報名最昂貴的豪華旅行團，名車豪宅應有盡有，如今光環褪去，是個努力賺錢努力還債的普通上班族。

我想透過他的經驗給正在借錢負債中的朋友們一些意見，朋友告訴我，他的財務規劃非常嚴謹但卻是很容易達成的，先從小地方開始說起，以前他花錢從來不記帳，但是借錢負債後，每天就寢前一定會把當天所有的收入支出清楚明白的記在帳本上，目的就是為了能夠完全掌握錢的來源與去處，然後試圖增加來源減少去處。出門皮夾裡一定只放千元鈔跟少量的零錢，能夠降低花錢的慾望，因為我們總是對花個幾百元不感到心疼，但是要花上千元就會稍微考慮，吃飯加油把零錢湊湊就能解決，然後剪掉所有的信用卡，白花花的鈔票沒有花在眼前也是不會心疼的。

那麼大地方呢？每個月除了必要的貸款要繳交外，會逼迫自己小小買些股票或基金做為投資，也會尋求管道按照市場需要去批發些物品在工作之餘做網拍或是團購，像是新冠肺炎剛爆發的時候，他先在網路上做好功課，哪種材質的布料適合做口罩套，然後到布市去批發並委託人製作。他也看準了現代人因為疫情喜歡在家購物，於是將住家附近的婆婆媽媽拉進了LINE群組，並親自去尋找廠商拿到商品最便宜的價格，提供給這些婆婆媽媽購買。現在他除了每個月上班6萬元的死薪水外，也能透過其他方式增加收入，不用再過著四處借錢的生活，距離自己財務自由無債一身輕的日子也越來越近了。

一般人都有負債的經驗，無論你借貸的對象是銀行、民間借貸融資、親朋好友、工作伙伴等等，借貸身份也不侷限在有錢人或窮苦人，反而很多有錢人其實是負債累累的，人生難免有需要周轉的時候，有借貸經驗一點也不奇怪。先不去論那些負債的有錢人以及小額借貸的朋友，如果你正處在一種多方借貸、借貸數字驚人、負債壓力沉重的狀態，那麼希望這篇文章能夠幫到你，早日改善債務困境減輕借貸壓力。要想一次就把借貸清償是不可能的，除非你幸運的獲得貴人相助或是中了樂透，所以這裡只能教你如何讓借貸越來越少，進而解決各項債務。

就拿你每個月的薪水來說，在正常的情況下，薪水應該要有三個方向花用或是儲存，分別是過去的借貸、現在的開銷、未來的規劃，沒有借貸負債的人，後兩者的比重就會比較高，而正處於借貸負債的人，就會著重在前兩者的支出。所以你一定會覺得，如果借貸債務都壓的快喘不過氣了，怎麼可能還有錢支出在未來規劃上？這樣的想法真的是大錯特錯，一旦你為了償還過去的借貸，把現在的開銷緊縮是應該的，但千萬不要放棄未來的規劃，因為未來的規劃才是你努力賺錢的動力，也是能幫助你減輕債務的好幫手。

償還過去的借貸也要有完善的計劃，最糟糕的情況就是不知道自己到底借貸負債多少金額，也無法理清楚每筆債務的內容，只會每個月傻傻的繳款，有時候甚至只能繳的上利息，本金卻一毛未償。所以首先最重要的就是把每筆借貸都明列出來，還款的條件、利息的計算、清償的期限等等都要仔細清楚，然後把借貸利率最高的擺在清償首選，然後一一把清償順序排出來。像是一些銀行的個人信貸與民間借貸融資的利率一般都偏高，看是透過債務整合的方式將低利率的借貸去替換高利率的借貸，例如申請利率較低的房貸，去清償像是信用卡、個人借貸、民間融資等等利率較高的債務。

前天深夜被一個親戚家的孩子電話吵醒，一把眼淚一把鼻涕的告訴我，親戚出了嚴重車禍被送到彰化的一家醫院，我驚訝的從床上幾乎是跳了起來，問清楚目前親戚的傷勢狀況、彰化那兒還有沒有可以幫忙處理的長輩、孩子們是否受到驚嚇需要協助。孩子哭著說，醫院說爸爸得馬上動手術需要先繳交3萬元，所以才會在深夜打電話來跟我求助借錢，凌晨兩點我手機的網路銀行正在維修，於是穿上外套冒著大雨跑到附近的7-11去匯款。等我匯好錢也回到家，打電話給孩子確認是否收到，從那一秒鐘起我再也聯絡不上這孩子了。

雖然借錢出去了，親戚的手術費肯定有著落了，但是住院呢？後續照護呢？需不需要請看護呢？孩子跟親戚的電話始終撥不通，我猜應該是在醫院聯絡許多人所以電話沒電了，於是我稍稍安心地回到我溫暖的床上繼續補眠。昨天上班我就一直處在一個暴怒的情緒裡，為什麼呢？一早到公司就連忙趕快再撥打電話給孩子，仍舊就關機中，我直接打電話到親戚家裡，咦？親戚人好好地來接電話，還熱情的對我噓寒問暖，於是我把深夜裡孩子打電話來借錢的所有過程講述了一遍，才知道這孩子不但欺騙了我，還把養育自己的父親狠狠地詛咒了一番。

借錢是真的，但借錢的理由是假的，孩子先把父母親的手機都偷偷關機，然後找了一個絕對沒辦法立馬趕到彰化的親戚(就是我)下手，於是就像開頭所說的，哭哭啼啼的編造一個謊言來借錢，還詛咒自己老爸快死了，看準我情急之下一定會先借錢出去應急，然後乾脆連自己手機都關機來個不予理會。一直以來我都告訴大家，借錢真的不是一種負面行為，如果借錢借的對，在人際關係的建構上以及處理事情規劃債務的能力上都有幫助，但是利用欺騙手法來借錢就是最惡劣最糟糕的借錢模式，無論是急需周轉或是有其他用途，欺騙的本身就是錯誤！

如果不是因為看在對方年少無知又未成年，而且他的父親又是我敬重的長輩，我真的很想去法院提告詐欺，這樣才能讓他獲取教訓。親戚告訴我，孩子就是想跟朋友北上參加新北耶誕城活動，車票住宿吃吃喝喝根本不是他這年紀負擔的起，親戚怎麼勸說都聽不進去，所以孩子才會動歪腦筋用欺騙的方式跟我借錢。唉，本來我還挺欣賞這孩子的，上了高中認識一些新朋友後就對物質生活特別要求，但無論如何，都不應該用欺騙的方式借錢，都有可能讓自己惹禍上身遭人提告的。

看到這標題就知道我又有很瞎的借款故事要說了，9月份的時候有位客戶打電話來申請小額借款，當時沒有問太多為什麼申請借款的理由，既然客戶有固定的工作薪資，是有能力可以負擔起債務的，於是公司當天就核准並撥款到他的帳戶中。第一次借款的時候借了2萬元，這個金額是蠻多亟需小額借款的人會借的數字，能夠及時的應急又不會還不出來，所以對我們審核來說門檻很低。相隔不到一個月，這位客戶又打電話來詢問是否可以增加借款，這次的金額也是2萬，累積借款的數字也才4萬，所以當下就答應對方立馬撥款。直到上個月又打電話進來要增加小額借款2萬，我才忍不住問了原因，也擔心前債未清後債又起，會不會影響到原本的還款程序。

一問之下才知道，客戶在今年初在網路遊戲認識了一個女網友，因為個性很合又有很多共通的話題，所以讓他對這個女網友非常傾心。女網友開始訴說他從小困苦艱難的生活，高中畢業後就放棄繼續升學的機會，投入職場中賺錢養家，母親早逝家裡還有個中風多年的爸爸，弟弟妹妹也還在念書，看起來就是個為家庭犧牲奉獻的好女孩。看到這你相信嗎？我個人是半信半疑啦！但客戶卻是深信不疑，認識的過程中不斷地匯款給這女網友，一下子是父親住院需要錢，一下子是弟妹開學需要錢，雖然名義上都是借款，但所有的借款連一毛錢都沒有償還過，客戶也因為深愛對方而從不計較。

這也是為什麼短短2個月就打電話來申請小額借款三次，因為客戶原本的存款跟每個月的薪水都拿去幫助這個女網友，自己過著苦哈哈的日子，也要借款來解決心愛女人不定期的金錢困難。重點是兩個人都還沒見過面，客戶已經陸陸續續金額有大有小的借款30多次。聽完我很直白的告訴客戶肯定是遇到詐騙了，說父親住院要借款卻不願意讓人到醫院探視，說電話費沒有錢繳但是可以玩網路遊戲，說沒有錢吃飯卻在某知名餐廳打卡說是有人請客，每次想要相約見面就諸多理由推託拒絕，這麼多的破綻我看也只有陷入愛河裡的客戶看不出是騙局。

於是我告訴客戶，這次的借款你務必要求對方要當面交給她，否則你就拒絕再借款，對方仍是百種理由無法見面，而且認為這種要求根本不是愛一個人的表現，居然就這樣封鎖了我的客戶，而且把網路遊戲裡的帳號全部刪除，從此人間蒸發。唉，傻傻給了一百多萬存款又借款負債，換來的卻是無情的詐騙，幸好只是小額借款了6萬元，基本上都還是蠻容易償還的金額，但是這近一年的感情與付出所造成的傷害，就不是錢可以彌補了。

前兩天的新聞不知道大家有沒有注意到，金融研訓院公佈了一份調查報告，裡頭寫到有近兩成的台灣人無法在一個星期內籌措到十萬元，包括自己的存款以及親朋好友的借款。你以為看到現在這個數據很嚇人嗎？還有更讓人擔憂的，有三成的台灣民眾沒有存款，而超過一成的人是因為某些原因就算有緊急的借款需求，也無法向一般的金融機構單位獲得借款，調查報告裡還寫道，也有一成五的民眾連生活支出都有困難度。這代表著，有蠻多人如果遇到臨時緊急狀況急需周轉的時候，是完全無法應付的。

金融研訓院是什麼單位，我先簡單幫大家解釋，金融研訓院是台灣最大的金融研訓機構，目的是提升台灣金融人才的素質跟知識，還有就是對於全球及台灣的金融環境做深入的研究。所以這份調查報告是非常具有公信力的，而我看完這篇新聞後也仔細思考了一下，如果我遇到急需借款周轉的時候，我到底能不能在短時間內籌措出十萬元呢？很幸運的，我打了幾通電話，有一半以上的朋友願意借款給我，雖然我試探性的實驗電話最後都被朋友們責罵或是笑我有病，但我真的很慶幸我不是近兩成的那些民眾。

如同我從事民間融資借款這行業多年，上門來申請小額借款的民眾，其實就是像這樣的狀況，與親朋好友借款無門，向金融機構單位申請借款也四處碰壁，被拒絕的原因非常多，有些是把自己的信用損害到沒人願意借款，有些則是使用信用卡不當或是銀行來往紀錄不佳。使自己變成親友與銀行眼中的拒絕往來戶的人我常見，幾乎都是我們借款的客戶，只是我從沒想過人數居然高達兩成！等於是五個人當中就有一個人連生活開銷都有困難，必須得借款度日，甚至已經到了信用破產求助無門的絕境。

但我的結論是，這些人並非都是真正的貧窮，很多都是沒有規劃好自己的金錢使用方式，理財觀念極度糟糕，而一個人在親友與銀行間的信用，本來就來自於良好與負責任的金錢觀，努力經營人與人之間的信任關係，才能遇到臨時緊急狀況急需周轉的時候，在第一時間獲得親友與銀行的借款協助。所以，你仔細想過你能不能在短時間籌措到一筆金錢嗎？或是像我一樣很白目的去做實驗打電話求助？然後將得到的結果去反向思考自己是否是那兩成的民眾之一？還是慶幸自己能夠財務自由建立良好金錢觀？這都是值得我們認真思考的。

這不是一種天馬行空的幻想，看到標題你一定會說：就是沒錢才要借錢，怎麼可能變成有錢人？沒錯，一般人都會這麼認為，認為負債就無法跟有錢連結上等號，也認為沒有負債才有可能讓錢變多。這個觀念我就要導正你一下，像我自己從事借錢融資的行業，接觸過的客戶多不勝數，但是真正的窮人是不會來找我們借錢的，為什麼呢？因為他無法承擔負債的壓力，也沒有按時還款的能力，在我們第一線審核的時候就不具借錢的資格了。

而能夠從我們這裡成功借錢的人們，不外乎有三種，第一種是月光族，有固定的薪資但是開銷花費太大，所以每到了發薪日前幾天或是有消費慾望出現時，就會來找我們借錢。第二種是有突發狀況急需借錢的人，像是車禍、生病、繳學費、繳稅、賠償、維修、過年回家等等，各種臨時而來的金錢困難總是讓人措手不及，這樣的借錢我們也非常樂意，因為他們並不是沒有還款能力，而是突發狀況手邊可以運用的資金不足。第三種是中小企業或是店家周轉，當然我不建議已經搖搖欲墜的企業主來借錢，因為風險非常的高，在借錢之前都務必要慎重考慮，切莫為了挽回頹勢反而陷入更糟糕的情況。

其實還有第四種人，但是為數不多，是屬於聰明理財借錢來投資的人，當你擁有一個可以賺錢又能穩住成本的機會，卻苦無資金實現，這時候借用他人的資金來掌握住機會，當你投資獲利又能償還借款的時候，就是最成功借錢投資的範例了。所以不要害怕借錢這件事，雖然借錢可能像毒蛇猛獸般把你囚禁在困難中，但只要保持信心、看準眼光、選對投資，借錢也可以是讓你晉身財富天堂的武器。所以借錢不可怕，可怕的是那些非必要的奢侈開銷，可怕的是不願意提升自己掌控金錢的能力，可怕的是對於聰明借錢沒有完整的概念。

而且我個人覺得，借錢負債對人來說是一種努力往前的動力，當你沒有負債的時候，會不會覺得對任何事物的積極度就沒有那麼高了。我記得年輕時跟長輩借了5萬元上台北工作，因為心裡掛念著想趕緊還錢，所以一天兼了兩份工作很努力的打拼著。在那時很多跟我同齡的年輕人，剛從學校畢業，爸媽也還有經濟能力可以照顧他們，所以有部份年輕人根本無心在找工作上，就算有工作也因為沒有負擔所以把上進的野心都埋沒了。我們總是努力工作，為了房貸、車貸、信用貸款等等，然後在努力中把薪資跟工作資歷慢慢提升，到最後我們不僅擁有了這些，還有比別人更優勢的職場條件，這就是讓自己越來越有錢的王道啊！

這幾天在臉書上看到一篇網友分享的真實經歷，他剛出社會的時候跟親友借錢自己開了間小店，很努力地在七年後還清債務，但是出租店面的房東一直將租金漲價，於是他下定決心一定要存錢買下一間店面，不再把每個月的辛苦錢都貢獻給房東。當然，下了決心就是跟銀行借錢負債的開始，依照現在的銀行利率已經非常優惠了，如果一間房屋你的貸款金額大約800萬，繳款年限設定在20年來說，每個月所要負擔的房貸就落在40000~50000間，這時候你就要考慮，借錢買房真的值得冒風險嗎？頭期款又從何而來？

想要買房的人有可能是打算自己居住，也有人打算買來當包租公，但目前很常見的就是拿來投資轉賣獲利，但是地價房價會不會上漲、這地區的行情會有什麼變化都是有很多的變數的，除非是打算自住，否則這些變化都可能讓買房這件事變的很容易或是很困難。我有個朋友前幾年就在桃園青埔購買了五年才會蓋好的預售屋，他就是典型的買房投資客，當初他四處借錢買房，我一度擔心他可能會周轉不過來，還勸他必須三思而後行。後來桃園青埔一帶有機場捷運、台灣高鐵、大型購物中心、綠帶公園等等，那附近的房價迅速攀升到高點，這一轉手獲利了幾百萬，證明他當初冒險借錢買房的眼光是正確的。

但是相反的，如果投資眼光錯誤，或是政府政策轉彎，而導致該地區的房價不但沒有上升反而下跌，那借錢買房導致的負債累累就會是你慘痛的經驗教訓了。所以除了投資房產的眼光要非常獨到幸運外，衡量自身是否有慘賠的能力，如果真的不幸投資失利了，這樣的風險自己能不能完全承擔。雖然說通貨膨脹會讓你在銀行借錢的金額越來越失去原有的價值，可是物價在未來日子裡上漲的可能性簡直是百分之百，所以最重要的還是在保障生活與經濟條件不受影響下，再去考慮借錢買房這件事。

如果不以投資為目標而是想買間一家人居住的房子呢？我個人的建議是仍然要維持一定的生活水準與經濟來源，然後想辦法再製造機會拓展財富，像是投資一些有穩定獲利的金融產品、努力將每個月收入提高、減少不必要開銷省下每一分錢等等，都是讓你買房的時候比較無後顧之憂的方式。借錢買房不難，難的是怎麼讓這筆債務跟你的生活達成一個平衡，不會因為這筆債務而使自己墮入更艱難的金錢困境才是最重要的。

雖然說在台灣你去借款買保險或是用原有的保單借款都是合法的，政府單位不會限制你也不會有太多各方的規範。但是最近新聞經常報導，有一些銀行會用不正當手段鼓吹民眾向銀行借款去購買保險，或是某部分不良的保險公司及業務員會誘導民眾拿保單去借款進而再購買金融商品，這些單位及人員最後都被金管會重罰，這樣政府對於相關法規到底如何界定呢？我們平民老百姓該如何才不會淪為有心人士誘騙的對象，能夠保障自身的權益呢？

我舉個簡單的例子讓大家比較容易明白，如果你原本就有在某個保險公司投保，也繳交保費好多年，最近這家保險公司推出了新型的投資型保險，於是業務員打電話跟你推銷，但礙於你資金短缺能力不足所以無法購買，業務員就鼓吹你將原有的保單拿去借款，然後再向他購買這份新的投資型保險。以上的過程完全合法，在程序上也沒有爭議，但是要注意的地方就是，業務員是否有完整告知保單借款的利息計算與還款模式，是否有仔細查證你的還款能力，是否有說明清楚兩種保單與借款可能帶來的風險。根據《金融消費者保護法》，業務員如果沒有將所有該進行的流程都完整告知，只是一眛的推銷，那麼就是金管會重罰的對象。

除了保險公司及業務員必須盡到該盡的義務外，消費者本人也需要謹慎評估保單借款後自身的還款能力以及面對風險產生的承擔能力，都仔細考量過了再做購買才是保障權益唯一的辦法。有些人耳根子軟又容易貪心，當不良業務告訴你拿保單去借款再購買新的保險，獲利可以幫你繳交兩種保險的保費又可以繳交保單借款的本金時，千萬不要過度相信，投資本來就有賺有賠具有一定風險，如果所賺取的獲利能夠大於你的保險支出當然是最好，但如果沒有獲利反倒虧損，這樣的損失你負擔的起嗎？你有足夠的存款可以支出應繳的保費與借款嗎？

而我個人的建議是希望各位如果真的必須得使用到保單借款，是面對到很臨時需要應急周轉的狀況，而不是拿你應付不來的借款去做投資。而保單百百種，也不是每一種都能申請保單借款，能夠被受理借款的大部份是壽險、儲蓄險、投資型保險、還本型的保險等等，特別要注意的是當你累計的借款本金與利息超過你的保單價值時，保單就會被取消停止，如果期間發生事務需要保險理賠就會被拒絕了。

上個月有個做傳統糕餅的老闆來找我們借錢，前半年因為新冠肺炎疫情的關係，糕餅店的生意在那幾個月簡直慘不忍睹，沒有觀光客也沒有喜宴訂單。後來疫情逐漸減緩了，國人也因為報復性旅遊讓觀光業漸漸又活絡了起來，糕餅店才能重新振作起來。只是經過疫情後老闆能夠周轉運用的資金很少，眼見中秋節即將到來，他完全沒有辦法進貨原物料來趕製中秋糕餅的訂單。於是老闆來找我們借錢尋求幫助，簡單的徵信後也很順利地通過審核快速撥款給對方，昨天老闆拎著自個兒店裡的招牌蛋黃酥跟小月餅送給我們，也很開心地將所有款項清償。

另一個客戶則是兩週前打電話到公司借錢，他的狀況當時已經非常急迫，前陣子為了籌辦父親的葬禮，沒有經驗的他透支了自己的存款，眼看著房貸繳交期限就快到了，銀行又以他負債比太多不願意信貸給他，實在不知道該怎麼辦才好，於是跟我們接洽借錢事宜。客戶從事科技公司的研發工作，擁有穩定的工作跟薪資，如果只是因為一時的周轉不靈讓房子慘遭法拍豈不是得不償失？所以毫無疑問的我們立馬提供借錢的服務，把客戶所需要的金額快速撥款到他的帳戶，讓他能夠安心的工作又能保住辛苦買來的房子。

由以上的兩個案例就能知道，其實金錢困難隨時都可能發生在自己身上，當然你可以尋求銀行或是親友的協助，但如果兩者都讓你求助無門的時候，就能夠跟民間融資單位借錢來解決問題。許多人對於民間融資有很深的誤解跟疑問，常把我們跟高利貸、錢莊、詐騙集團連想在一起，我也不能否認市面上真的有掛羊頭賣狗肉的黑心業者，打著民間融資的名義專做壓榨欺騙的勾當，也正因為這些害群之馬才會讓民間融資總是被披上負面的色彩，而我們能做的，就是合法並秉持良心的去經營，創造客戶與我們都能雙贏的局面。

所以這也是為什麼我一直不厭其煩的寫文章教育大家該怎麼借錢才安全，怎麼借錢才不會落入陷阱，可能寫這些會讓黑心業者討厭或攻擊，但我個人認為唯有傳遞給大家正確的借錢觀念，這些黑心的業者才會無所遁形。再來就是中秋佳節了，大家有什麼樣的計劃呢？我打算回老家看看爸爸媽媽，也想趁機會帶老人家去走走，無論你的計劃是什麼，都在這裡祝福大家中秋節快樂喔！