Tag Archives: 借據

2020-10-08-銀行借貸不夠看,正式進入虛擬貨幣借貸世代

在我們的認知裡,提到借貸不外乎就是銀行借貸、親友借貸、民間融資借貸等等,每一種的借貸方式都有所不同,我也常在文章裡解釋說明。但是你一定沒有聽過虛擬貨幣借貸吧!最近就有即時通訊平台推出虛擬貨幣借貸的服務,如果你擁有像是比特幣、以太幣、波場幣、萊特幣這些加密過的虛擬貨幣,就可以透過即時通訊平台借貸出去,那麼平台就會回饋手續費給你。這其實會是一種未來的趨勢,但也因為所有程序都是網路虛擬操作,在把關與認證上就得特別注意小心。

我在想,這也跟借股票借貸投資的模式差不多,蠻多證券商都有提供這樣的借股票及借貸投資的服務,只要在網路或是APP上簡單操作就能夠申請,是蠻多想要投資卻苦無資金的民眾很棒的途徑。目前無論是虛擬貨幣借貸或是股票投資借貸,都還是有強大的金融監管單位以及嚴密的個資安全防護,所以民眾其實可以放心的去使用這些服務。這不禁讓我躍躍欲試,很多年前在朋友的介紹下購買了比特幣,沒想到比特幣的身價一飛沖天,現在又多了可以借貸賺外快的管道,真的蠻讓人心動的。

但說到借貸投資這件事,最近發生一件讓人挺不愉快的事情,今年二月的時候新冠肺炎疫情爆發,股市一片慘綠,當時有位朋友就打電話跟我商量借貸的事宜,他認為就是要趁股市暴跌的時候進場,購買幾家他認為絕對可以回彈的股票,因為有簽立借據本票,也是好多年的朋友,所以就很放心借貸給他。一直到八月,我看他所說的那幾家股票幾乎都是上漲翻紅,心想這位朋友應該就能夠將其中一部分套現來償還借貸吧!結果現在都十月了,不但訊息已讀不回,打電話也不接,在他的臉書上都是全家出遊吃大餐的照片分享,真的讓人覺得心寒。

總之現在借貸管道與模式越來越多元化了,從真金白銀的實體貨幣到網路盛行的虛擬貨幣,民眾的選擇也增加許多,只是還是得不厭其煩的提醒大家,無論是哪一種借貸管道,在自身能力與金錢規劃上都需要多加考量,千萬別因為一時急需周轉或是沒有做好功課,最後陷入了困境中雪上加霜就非常不值得了。

2020-10-06-借錢免求人的滋味如何?人品爆發才懂的王道

借錢免求人的感覺是什麼?我相信很多人都無法體會,畢竟自己在遇到金錢困難的時候,想到要跟親朋好友低頭求助就覺得很丟臉,甚至有些人還得立下借據再三保證或是提出擔保人擔保品,那我真覺得這樣的人該檢討一下自己的人品了。我身邊有個朋友是借錢免求人的標準範例,他不需要低聲下氣,更不需要求爺爺告奶奶的拜託,只要他一有借錢需求,幾乎身邊的親友都願意出手援助。我個人就借錢給他過好幾次,從來不需要擔心這筆錢討不回來,也不會因為他幾次來借錢就嫌惡對方,反而他成為我人生中難得的好朋友。

其實這種借錢免求人的方式很簡單,就拿我這個朋友來說,首先他不會找一堆理由藉口來鋪陳一個故事借錢,會非常直接的告訴對方,我需要多少錢,什麼時候可以還,利息如何計算,借據或借款契約書的填寫內容等等,都會非常清楚仔細的交待清楚,如果對方稍有猶豫或是有困難,他也不會一直死纏爛打,反而向對方表達歉意。曾經他就向我們一位共同的朋友借錢,但對方因為車禍訴訟正因為湊不到賠償金而發愁,於是他立馬向對方道歉,轉而跟我借錢求助,我才在疑惑為什麼他跟某人借錢的金額跟我借錢的金額不同,甚至有蠻大的出入時,原來他多借的那一筆金額,是要拿去給上述那位車禍訴訟的朋友應急的。

在那當下我蠻詫異的,自己就在缺錢需要借錢應急了,還順便幫別人借錢?但他真的這麼做了,而且留下所需要的金額後,其他就交給車禍訴訟的朋友去解決賠償金的問題,在約定好還款的時間也從不囉嗦,直接把錢送到本人面前並誠心道謝。這個步驟也是借錢不求人最重要的,無論是口頭承諾或是白紙黑字,承諾還款的時間一到就不能拖欠賴帳,他在這一點上做的非常徹底,有的在約定的還款期限前就先清償了,然後用最大的誠意跟每個借錢給他的人道謝。

這樣的朋友我從不跟他計較借錢時利息的計算,我的心態是朋友的金錢困難互相幫助是應該的,但每每收到他歸還的款項中,都還是會加上利息的部份,索性拿到便利商店捐出去,我覺得更加有意義。所以當我們捫心自問為什麼無法借錢不求人,為什麼總是得矮一截去拜託,這當中不僅關係到你與對方間的信任程度、借錢金額的多寡,最具關鍵性的,還是你這個人的人品值不值得他人毫不猶豫的出手相助。而身為借錢方,當然希望借錢出去不僅只是將款項原封不動歸回,也希望透過這樣的關係建立與對方的信任。

2020-09-08-借錢救急是種信任不是理所當然

看標題就知道這篇文章純粹就是抱怨用的,也藉由我的故事來提醒大家,借錢救急要衡量自己的能力、也要衡量你與對方間的信任程度,更要計較彼此間是否能遵守承諾,否則一個不小心就會失去一段友誼,甚至麻煩到要對簿公堂。其實從我進入社會工作以來,我跟人家借錢的次數大概十根手指頭算的出來,不過跟我借錢救急的人多的我自己都數不清,撇開我從事民間融資的工作不說,親朋好友同事同袍來借錢的我還真的記不住數量。除了工作外,我個人借錢的原則就是,感情基礎不夠不借、有賴帳紀錄不借、做人評價不好不借、我覺得不信任不借,否則在能力範圍內出手幫忙我都很樂意。

這位朋友是認識將近30年的老鄰居,跟我父母親也相當熟稔,雖然我北上工作已經快15年了,但每每回老家見了面還是會寒暄問候。去年6月的時候,他謊稱一樣在台北工作的女兒因為車禍急需賠錢給對方,而且她自己本身也受到嚴重的外傷需要錢住院開刀治療,所以除了跟我的父母親借錢之外,也打電話給我希望能借錢救急,基於30年老鄰居的信任,我們一家子前前後後一共借了他將近50萬元。因為這是一筆因為意外而產生的金錢困難,我跟我的父母親也都沒有催討,只希望女兒可以平安度過難關,甚至我的母親還跑了好幾間宮廟祈福,畢竟他的女兒也是我母親從小看著長大。

一年過去了,我們還是沒有追討這筆錢,直到上個月底這位鄰居一夜之間搬家了,完全沒有徵兆也沒有任何人知道,我才打電話給父母親,當初借出去的錢該怎麼辦?於是我聯絡上他在台北的女兒,想問清楚究竟怎麼一回事,一問之下才發現,車禍賠錢住院治療的事完全都是鄰居編織出來的謊言,女兒在台北一直都好好的,她也無法聯繫上父親,而且前陣子才把所有的存款借錢給父親,壓根不知道父親已經闖出這麼大的禍。所有的親朋好友鄰居同事,都曾經借錢救急給他幾萬元到幾十萬元不等,初步估計大約有幾百萬,這一走肯定就是跑路了,讓大家感到非常錯愕。

就在上星期六終於找到人了,完全不顧多年情份,甚至覺得所有的一切都是理所當然,借錢救急給他的人幾乎都是認識非常多年的親朋好友,他兩手一攤說自己要錢沒有只剩命一條,對於這些債務完全就是擺爛的態度。這就是我覺得非常失望的地方,認識一個人快30年了,我也一直都把他當家人看待,當初要借錢救急的時候我二話不說立馬匯款給他,一年多來也從不催討要債,結果真心換來絕情的結果。還是再三提醒大家在借錢救急時所必須做的幾個步驟,簽立借據跟本票是一定要的,金額太大就必須設定擔保人或抵押品來保障自己的債權,不要顧及情感而不追討,適時的給予對方壓力讓他能夠遵守信用並負擔起責任,這樣才不會像我一樣落得絕情的下場。

2020-08-18-快速借貸是這世代人們互通有無的小確幸

現在的科技如此發達,人們利用網路或是媒體獲取大量的資訊,無論是購物、學習、交通、娛樂等等都可以依靠現代科技達成,於是我就好奇了,在我阿嬤年輕的那個時代,沒有網路沒有科技,是怎麼相互交流呢?就拿借貸這件事來說吧,以我們現在的狀況,你可以跟銀行、民間借貸、親朋好友甚至網路上不認識的人們借貸,但是在那個沒有網路沒有通訊的時代中,需要江湖救急的時候該怎麼辦?於是我真的拿了這個問題去問我的阿嬤,得到的答案蠻讓我深思的。

阿嬤說,在她小的時候根本沒看過錢長什麼樣子,日據時代時整個村子都是窮苦人家,在那時大家借貸的不是金錢,而是生活必須品,阿嬤的媽媽在山裡種了很多蕃薯,季節到了也會上山採集竹筍,然後回到村子裡用這些食物交換生活必須品,當收成不好或是無法上山時,阿嬤的媽媽就得跟街坊鄰居借貸所需物資,等收成的時候再等價歸還。所以跟A借貸豬肉、跟B借貸白米、跟C借貸牛車都是很常見的畫面,當然,也會因為一些原因無法進行借貸,於是阿嬤家裡的飯桌上總是出現竹筍蒸蕃薯,在我小時候也吃的不少。

那時候真沒辦法像現在這樣,有資金上的困難可以求助於網路與媒體,我阿嬤也告訴我,後來台灣光復了,生活並沒有馬上獲得改善,村裡有外省人所成立的錢莊,只要是有價值的物品都能拿去典當換錢。我想這就是早期的民間借貸或是當鋪吧,但也不是所有東西都能往錢莊去換錢,人們對於有價值的物品區分的更嚴格,就不是用那些菜啊、肉啊就能質押了。所以,現在的我們真的挺幸福的,資金產生缺口或是臨時急需周轉的時候,幾乎是一通電話或是上網申請就能辦理的,在這個年代要借貸依然不是用食物或是生活用品去抵押了,而是抵押自己的信用。

或許現代人的相處比較需要實際上的東西去證明,借貸的時候需要簽立借據或是借貸契約書,需要抵押物或擔保人來確保債權關係,而阿嬤的那個年代,只需要人與人之間的承諾還有長年累積的情誼,雖然沒有保障但非常單純。我很難想像跟我的鄰居借貸一袋白米,或是跟我的同事借貸一斤豬肉,但是當我急需周轉借貸,在這個世代能夠快速而且有效的幫助到自己,也是一種確幸吧!

2020-08-08-借錢救急千萬別病急亂投醫

今天是父親節,不知道大家準備怎麼過呢?我個人因為工作關係沒辦法回老家,所以早早在昨天就匯款了一個大紅包給我父親,希望我就算沒辦法陪他過節,老人家還是能買些自己喜歡的東西。也就昨天去銀行匯款的時候,接到一個好朋友的電話,他告訴我最近惹上一點麻煩,希望我能夠幫幫他,原因就是今年初時他出車禍撞到了人,對方開出不少數字的賠償金額,但好朋友不想走法律途徑於是私下和解。事出突然在當時也沒想到其他辦法,於是他透過介紹跟一位地方上的大哥借錢救急,誰知道這位大哥看準了好朋友需要借錢救急,於是要求每個月給付高額的利息,才願意借錢給他。

這傻瓜因為病急亂投醫就答應了對方的要求,還簽下本票與借據,這半年多來每個月給付高額的利息,本金卻一毛也沒還到,這種狀況讓好朋友已經負荷不了,所以只好打電話跟我求救。在這裡我也好好跟大家先上堂課,遇到車禍的時候,唯有先報警才能保障自己的權益,就算想要和解也要經正常管道去調解委員會,否則事後的糾紛與麻煩是你難以想像的。還有,當你需要借錢救急的時候,輕易答應不合理的條件都是萬萬不可的,真的迫在眉睫的時候,先詢求親朋好友的借錢意願,或是跟對方商量出一個等待的時間,不然也有合法的民間融資可以提供協助,挖了一個大洞再跳進去讓自己受困是最糟糕的情況了。

記得曾經有個晚輩也是這樣,為了想買最新的蘋果手機,跟同學借錢3萬元,正在念書的高中生哪有錢還?於是每星期貢獻零用錢、幫該同學寫作業、替同學跑腿買東西、甚至到最後還被叫去毆打某個同學,直到老師通知了家長才知道整個過程。這還只是自願性的借錢負債,嚴格來說就是活該,但是真的遇上了困難臨時需要借錢救急時,還是得思考每種解決方式的後果跟困難度,我並不鼓勵人在窮困潦倒的時候開口借錢,但是遇到了突發性的事態需要借錢救急,銀行、民間融資、親朋好友都會是拉你一把的援手。

最近疫情好像又有點升溫的感覺,陸續都有疑似本土感染的案例出現,雖然絕大部份還是境外移入,但大家千萬不要掉以輕心,我們時中部長都說了,出入公共場合還是戴上口罩然後保持好社交距離比較安全。尤其是這一兩個月來,各大旅遊觀光景點真的是人滿為患,我去了趟宜蘭喝喜酒光塞車就好幾個小時,當然現在正值暑假所以人潮難免,但對於自身的健康與安全還是要特別注意的。

2020-06-23-借錢不求人的必勝絕招

借錢怎麼可能不求人?要借錢就是得欠人情啊?借錢如何才能理直氣壯?對啊,我也常在這個問題,從事借錢這行業也好多年了,無論是打電話過來詢問或是直接上門來接洽的,其實大多數人都是很柔軟的態度,甚至求著我們借錢給他。但到底要怎麼做才能不必苦苦哀求呢?我們回到問題的原點,為什麼你得苦苦哀求別人借錢給你,原因無非是你正處在很急迫的狀態,或是你在親友間或是銀行間已經信用薄弱,甚至你前債未清後債又起導致你必須卑微的向人借錢,這些都是人在借錢的時候最不應該發生的情況。

原則一,救急不救窮,要借錢不求人的最高原則就是這筆錢要確保能夠歸還債主,當你是因為沒有錢需要借錢,而不是因為急用需要借錢,請你務必三思借錢後的結果。什麼樣的人窮,在我的認知中,沒有固定工作收入就是窮,哪怕他可能沒有債務,對我來說沒有還款能力的人就是窮,所以我絕對不會借錢給沒有工作的人。如果你正需要一筆錢,但卻沒有固定收入,奉勸你當務之急是趕緊找份工作穩定下來,除非是非常緊急的理由,否則請勿在無業的狀態下去借錢。

原則二,用行動讓債權人安心,我曾經遇過幾個讓我真的很放心借錢給他的人,他們會自己準備好借據,甚至準備好抵押擔保用的本票,借錢的當下會具體的說明借錢的金額、借錢的目的、歸還的方式與日期等等,並將承諾的每一件事都明列在借據上。上週一位同事開口借錢,就像上述說的,他把所有借錢必須準備的東西都備好,因為父親要做心臟支架手術,預期出院時得花上30多萬,所以拿出自己的結婚鑽戒抵押擔保、填寫的非常詳細的借據、30萬金額的本票一張,希望我能夠借錢讓他應急,這就是借錢不求人的最佳典範。

原則三,累積人脈建立信用,有些人借錢就是得求爺爺告奶奶的,有些人卻是讓人非常樂意掏出錢來借他,這當中的奧秘就是信用。舉例來說,一個人老是在借錢,可是都承諾的時間到了一定會出現,並加上利息歸還。另一個人雖然只跟幾個人借過錢,但老是找藉口推拖甚至已讀不回的,催他還錢跟催命似的。如果你是債權人,你會選擇借錢給誰?所以想要借錢不求人一點都不難,端看自己的行為與信用是否可以讓你抬頭挺胸的借錢。

2020-06-19-親子間靠借款名義真的能避贈與稅嗎?

無論是活著的時候想把財產分配給子女,或是擔心身故後子女繼承財產,比較讓人擔心的就是贈與稅與遺產稅的問題,依照財產額度必須繳交10%至20%不等的稅金,其實真的挺傷荷包的。雖說每年還是有220萬的免稅扣除額,但蠻多父母還是會在進入老年時期後,用很多方式避免子女未來被課以沉重的稅金,其中比較常見的就是以借款的名義,像是把錢借款給孩子買房買車、借款給孩子進行投資、或是子女有借款周轉的需求等等。但親子之間真的能夠靠借款避掉贈與稅嗎?在這裡就必須提出幾點讓大家好好注意了。

首先,既然要以借款名義來避掉贈與稅,就算借款對象是自己的小孩,也必須要求孩子簽立借款契約書、借據、本票等相關證據,所有平常我們向銀行或是親朋好友借款的流程一點都不能少。為什麼要那麼謹慎呢?因為未來如果國稅局要查察這些借款是否為真,就要讓借款證據充份並無懈可擊,否則都可能被視為只是想逃避贈與稅的假動作,最後還是得補繳稅金還可能被罰款。借據上所有的借款日期、還款日期、還款方式、借款利息計算、抵押擔保等等都要非常清楚的明列在借款契約書上頭,並要求孩子簽立本票做為擔保,才算是完成最初的第一步。

下一步就是子女必須按照借款契約書上的還款方式定期將借款匯入父母親帳戶,那你一定想問,如果要定期把借款歸還給父母,那怎麼做財產轉移呢?我舉個例子,如果父母親以借款名義給你1000萬元,然後在借款契約書上註明每個月歸還2萬元,10年後你已經歸還借款240萬元,實際上還是有轉移了760萬元,加上每年220萬的免稅額度,其實差不多就能合法轉移近3000萬的財產。當然,如果過程中持續用借款名義向父母親借款,可以轉移出去的錢就更多了。父母也可以留存每個月提醒子女歸還借款的訊息,日後國稅局要查察時也能夠提供做為證據,證明確實有借款關係的存在並有盡到追討責任。

其實我還是鼓勵大家乖乖繳稅,畢竟繳納稅金是身為台灣人民的義務,所以如果可以還是希望各位能夠按照法規去走。但如果真的有不得已的苦衷,或是子女有龐大債務急需解決,像這樣的危急狀況,就能參考我所說的方式,多少能夠避掉贈與稅這部份的負擔。父母疼愛子女,想把財產全數留給孩子的心情我很能理解,若非急迫需求,我們還是依法繳納稅金才是王道喔!

2020-06-17-借錢只是短暫,找到出路尋回人生

疫情已經漸漸趨緩,各行各業也開始進入恢復期,雖然前天多了兩個境外移入的確診個案,但只要不是本土型案例發生,我真的認為台灣能走出新冠肺炎的陰影,重回往日的繁華光景。之前也提到,因為疫情影響的關係蠻多人來借錢周轉,希望這些朋友只是一時受困,等到經濟情況有所改善時,能慢慢將債務還清。今天就有個先前來借錢的攤商打電話告訴我們,這兩個星期人潮都回到了街上,應該再一陣子就能把債務還清了,客人來清償債務當然是最好不過了,但更高興的是經歷過肺炎風暴後的重生再起。

幾天前的一位朋友也是,從事旅遊業的他,在這段期間不僅收入全數歸零,因為條件限制下所有的紓困補助或貸款都無法申請,房貸車貸的壓力之下,他跟我們借錢,也跟親朋好友借錢。最近觀光業又復甦了,雖然國外旅遊業務還是無法進行,但是國內旅遊幾乎是大躍進似的成長,這個月來已經接了許多國內旅遊的訂單。當他從皮包裡拿出一整疊因為借錢所簽出去的本票與借據,問他為什麼不把這些痛苦的回憶銷毀呢?他笑了笑說,他會留下這些借據與本票,一方面要求自我借錢一定要有借有還把信用守護好,一方面也提醒自己要記住這些曾經在困苦中借錢相助的人們,未來有機會必定回報。

或許你還在疫情的影響中很辛苦的過生活,或許你已走出陰霾準備好振作人生,無論如何,借錢都只是短暫減緩你的危機,要謹慎規劃出還款計劃,也要重新審視自己的金錢觀,就算再次遇到不可抗拒的災難或是疾病時,都能平安順利的度過。在從事借錢這個行業的過程中,我真的親眼見過許多人借錢是越借越窮,甚至陷入債務的無底洞中,大多都是因為對於金錢沒有正確的觀念,但也有人是借錢借到走出困境風生水起,我想除了運氣,更多的是自身的努力。在這些借錢故事案例中,我想帶給大家的不僅只是一段故事,而是當中真實的感受與借鏡,也希望你們在遭遇金錢上的問題時,能運用這些感受與借鏡妥善處理。

2020-05-15-相愛時是互助、分手時是借貸

這幾個月因為新冠肺炎疫情的關係,來申請借貸的朋友相當多,也聽了不少故事,在教大家怎麼自保之前,就簡單敘述一下今天想說的借貸故事。小美打電話來申請小額借貸的時候,一把眼淚一把鼻涕的,在按照正常程序諮詢並徵信後,公司核準了她的小額借貸,看她情緒一直都蠻激動的,於是忍不住問起了原因。小美跟男友交往近三年的時間,有一回小美的家人因為生病需要住院開刀,於是男友義不容辭地拿出10萬元讓她能夠安心處理家人的事,之後小美數度提到希望能分期償還這筆錢,男友很窩心的告訴她:都是一家人不需要計較那些。

小美從事的是旅行社領隊,自從疫情爆發後就完全斷了收入,一直以來扛起所有家計的她從2月開始,早上到連鎖早餐店打工,中午就到附近的工廠處理包裝出貨的工作,傍晚開始就接單餐飲外送,連休息的時間都沒有了,更何況是跟男友相處約會。於是男友出軌了,在小美為生活忙的蠟燭兩頭燒的時候,在網路上認識了女網友並發生關係,也明白表示要跟小美分手。是啊,跟這樣的渣男分手其實是好事啊!但更渣的是,男友攤牌後直接跟小美索討當初的10萬元,認為這筆錢並不是贈與而是借貸,所以小美在走投無路的情況下才會來跟我們申請小額借貸。

故事聽到這邊想必大家都跟我一樣想揍飛那個渣男,但我更想跟大家說的是,像這樣的景象屢見不鮮,兩個人愛的濃情蜜意的時候什麼都不計較,分手之時才要索討當初贈出的物品或是金錢,真的要的回嗎?簡單來說,借貸關係的成立是需要有雙方合意的借貸意願並實際交付金錢的行為,如果當初渣男是明確表達這筆10萬元是借貸給小美,而小美也同意是借貸行為下,這樣的借貸關係才算成立。所以就算小美數度表達想要償還這筆借貸給渣男,但渣男也數度確認這筆錢是贈與給小美,這樣的借貸關係就不算成立。

情侶間的金錢往來是很正常的,倘若你秉持著金錢往來實屬借貸而非贈與,最好還是在錢交出去之前,以借據或是借貸契約的方式證明之,或許這樣很傷兩個人之間的感情,但講清楚說明白都比未來產生糾紛來的好。聽完小美的故事,我也告訴她,其實這筆錢不能算是借貸而是贈與,可以不必理會,但她很堅持決不虧欠男友的人情,寧可努力工作慢慢將借貸清償,也不願意落得欠債不還的臭名,所以情侶間的金錢往來還是得三思啊!

2020-04-27-追討借貸時該怎麼維護自身權益?

以目前台灣法律對於借貸關係的成立認定,只要借貸雙方經過協調及產生共識,借貸關係就算成立了,先前的文章中,教會大家很多如何讓借貸關係更明確更受法律保障的方式,今天就聊聊該怎麼維護自身權益。一般借貸大多是一對一的關係,也就是債權人跟債務人只有單一對象,這樣的情況在產品借貸糾紛的時候都比較好處理,那什麼樣的情況就比較複雜呢?其實我們經常遇到,當債務人在外面借貸的對象不只一個,金額也不盡相同時,如果想追討借貸出去的金錢,就必須以法律層面做處理了。

當債務人無法清償借貸的時候,我們在法律上的第一步就是向法律申請強制執行,但是該如何知道債務人名下是否有財產可以申請強制執行呢?首先,向國稅局申請對方的所得稅資料清單以及財產歸屬清單,然後就能以財產清單上所列出的明細資料,跟法院申請強制執行。就拿房屋來說,如果債務人的房產被強制執行最後終致被拍賣,拍賣後要先向法院繳交執行費用以及房屋是否有欠費欠稅的部份,然後才會將剩於的金額,按照每一位債權人的債權比例下去做分配。所以在追討借貸申請強制執行時,債權人被借貸的時間順序都不是問題,佔有的債權比例才是分配的重點。

那麼另一種較複雜的情況,就是如果債務人在跟每一位債務人借貸的時候,都有簽立所謂的借貸契約,而且上頭皆有設定抵押權,那麼在債務人無法清償借貸時,誰才是有權利向法院要求拍賣抵押物呢?這就跟簽立借貸時間的先後順序有關了,第一位在借貸契約上設定抵押權的債權人,比其他的債權人能更優先追討回借貸的款項,抵押權人把拍賣後的金額拿走後,其他的債權人才有機會分配到剩餘的部份。但要注意的是,一般借貸契約上的設定抵押權,在債權關係不存在後,還是可以在五年內行使抵押權,相反地,如果超過五年就無法追討了。

所以我寫了很多文章在教大家如何在借貸或是被借貸時應該注意的細節,包括借據及借貸契約的撰寫方式、借貸契約的內容該如何保障雙方權益、未來如果遇到借貸糾紛該怎麼處理等等,原則上還是希望大家在借貸時都能有借有還維持和諧,但是對於自身借貸權益的相關問題一定要特別注意,免得傷感情是小事,走上法院對簿公堂才真的是傷財傷神。

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